Wohnung zum Kauf 197.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Kernstadt - Nordost Bruchsal 76646

Wohnung zum Kauf
197000 €3.940 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
5.Geschoss
Kernstadt - Nordost, Bruchsal (76646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Regina Seeland

CARA Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

197000 €

3.940 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis = EUR 7.032,90

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt Euro 197.000 inkl. PKW-Tiefgaragenstellplatz.

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick

### Eine solide Kapitalanlage ! ETW mit TG ###

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, dass im Jahr 1984/85 erbaut wurde.
Die Wohnung ist ca. 50 m² groß und besteht aus einem Wohn-und Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad und einem Balkon.
Weiterhin gehören ein Kellerraum, ein Waschmaschinenplatz und ein PKW-Tiefgaragenstellplatz dazu.
Die Wohnung ist z.Z. noch vermietet. Die Mieter ziehen jedoch zum August 2024 aus. Die Wohnung kann somit frei übergeben werden.
Genauere Angaben zu Mieteinnahmen für diese Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus über den Dächern von Bruchsal.
Nicht weit entfernt befindet sich eine Bushaltestelle des Bruchsaler Stadtbusses. Mit diesem gelangt man innerhalb kürzester Zeit in die Bruchsaler Innenstadt, die umliegenden Ortsteile und das Industriegebiet.
Die Wirtschaftsregion Bruchsal liegt im Wirtschaftsdreieck Karlsruhe-Mannheim-Heidelberg.
Produktivität und Kaufkraft des Wirtschaftsdreiecks liegen an der Spitze Europas.
Der internationale Flugehafen Frankfurt ist ca. 100 km entfernt, der Flughafen Stuttgart und der Baden-Airpark ca. 60 km.
Außerdem hat Bruchsal einen Sonderlandeplatz.
Bruchsal hat einen direkten Anschluss an die Bundesautobahn A5(Frankfurt-Basel) und auch die Autobahn A8 (Karlsruhe-München) kann über die A5 in 15 Minuten bequem erreicht werden.
Bruchsal ist Eisenbahnknotenpunkt mit IC- und IR-Anbindung und hat Anschluss an die Stadtbahn, die im Taktverkehr nahezu die gesamte Region bedient.

Weitere Informationen

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Ein Exposé kann eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Deshalb bieten wir Ihnen an, mit uns - nach Terminvereinbarung - eine Besichtigung der Immobilie vorzunehmen.
Wir sind für Sie da !
CARA Immobilien - Ihr kompetenter Partner - für Sie vor Ort, wenn's um Immobilien geht ! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 6 Etagen, Wohnungsnr.: 22 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.940 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.012 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.298 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.