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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
320000 €2.388 €/m²
4Zimmer
134 m²Wohnfläche
523 m²Grundstück

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Privat von Andreas Büchse
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Privatverkauf - Solides Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Das Haus wurde 1979 als Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage in massiver Bauweise errichtet. Die Fassaden sind mit rotbraunem Verblendmauerwerk ausgführt, das Haus ist dadurch sehr pflegeleicht. Der Grundriss des Hauses ist sehr zweckmäßig geschnitten. Über den zentralen Eingang in der Hausmitte mit Flur und Treppenhaus werden die Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer miteinander verbunden. An die Küche grenzt ein Abstellraum, in dem 2014 eine Gas-Zentralheizung eingebaut wurde.
Im Dachgeschoss befinden sind ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer, ein Familienbad mit Fenster mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Badewanne
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lerchenweg 6, Echem, Echem (21379)
Das Grundstück liegt zentral in einer ruhigen Wohnstraße mit benachbarten Einfamilienhäusern in einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur. Die Gemeinde Echem hat etwa 1.100 Einwohner, gehört zur Samtgemeinde Scharnebeck und liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Lüneburg. Dorthin gelangen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder in 8 Minuten mit der Regionalbahn Lüneburg - Lübeck. Von der Haustüre sind Sie mit der Bahn über Lüneburg oder Büchen in einer Stunde am Hauptbahnhof Hamburg.
Die Gemeinde Echem betreibt gemeinsam mit den Nachbargemeinden Hittbergen und Lüdersburg einen Kindergarten. Die Grundschule wurde nach einem Brand neu errichtet und hat im letzten Schuljahr wieder ihren Betrieb aufgenommen. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Scharnebeck. Echem hat ein reges Vereinsleben und bietet mit der nahen Elbe ein gutes Erholungs- und Freizeitangebot.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen im benachbarten Scharnebeck oder in Hohnstorf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
2.388,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.388,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
796 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.660 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wurde vorher über eine Erdwärmepumpe beheizt und die Trinkwassererwärmung erfolgte über eine Luftwärmepumpe. Im Erdreich des Hofes und zum Teil auf dem Nachbargrundstück befinden sich Erdwärmeleitungen mit Sole, die sich problemlos wieder aktivieren lassen, um die Beheizung auf Erdwärme umzustellen oder zu ergänzen.
Es besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen an den vorhandenen Edelstahl- Aussenschornstein anzuschließen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Andreas BüchseDein Kontakt
Online-ID: 2g7ek5d
Referenznummer: 279802
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Privat von Andreas Büchse
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