Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

130000 €130.000 €135 €/m²

---

963 m²Grundstück

---

Staudt (56424)

---

Kurzbeschreibung Zentral und dennoch ruhig gelegenes Baugrundstück in herrlicher Lage am Aubach in Staudt.
Dieses seltene Angebot ist gleichermaßen interessant für private Bauherren, Bauträger oder Investoren.
Ohne Käuferprovison Objekt Das zentral und dennoch angenehm ruhig gelegene Grundstückspaket besteht aus 2x Flurstücken und wird nur zusammen veräußert.
Das an der Straße liegende Flurstück hat eine Fläche von ca. 626m² und kann als Baugrundstück verwendet werden,.
Das darunter angrenzende und am Aubach gelegene Flurstück hat eine Fläche von ca. 337m² und kann als Gartengrundstück verwendet werden.

Der Zuschnitt sowie die Lage beider Flurstücke ist den Fotos (siehe rote Schraffur) zu entnehmen.

Die Flurstücke liegen im allgemeinen Wohngebiet und bilden eine Baulücke im Bestand.

Im Baulasten- als auch Altlastenverzeichnis sind keine Belastungen eingetragen.

Da kein Bebauungsplan vorliegt, ist eine Bebauung nach §34 Baugesetzbuch erlaubt.
Der erste Abschnitt des § 34 BauG lautet: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Häuser mit einer Grundflächenzahl von ca. 0,4 und Bebauung mit 2x Vollgeschossen + Staffelgeschoss.
Ob ein Objekt mit 3 Vollgeschossen realisiert werden könnte ist durch eine Bauvoranfrage bei der zuständigen unteren Bauaufsichtsbehörde in Montabaur zu erfragen.

Sonstiges Zögern Sie nicht und fordern Sie bei uns ausführlichere Informationen mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich unverbindlich von den Vorzügen dieses Baugrundstückes.

Nutzen Sie auch unsere vielfältigen Angebote auf unserer Website wie z.B. den Finanzierungsrechner mit dem Sie in nur 3 Minuten Finanzierungsangebote von über 100 Finanzinstituten und entsprechende individuelle Beratungsangebote durch fachkompetente Experten erhalten. Mit unserem Budgetrechner errechnen Sie in kürzester Zeit Ihr mögliches Finanzierungsbudget.

Laden Sie sich kostenfrei unsere umfangreichen Infobroschüren zu Themen wie Immobilienverkauf, Immobilien im Alter, Scheidung oder Erbe herunter oder nutzen Sie unsere zahlreichen Checklisten + Vorlagen sowie unser Käuferportal.

Profitieren Sie von umfassendster Beratung, unserer nach DIN EN 15733 zertifizierten Maklerleistung und erleben Sie unser Plus an Service.

Alle Objekt-Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben keine Haftung für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben.


Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular auf unserer sehr informativen Website kontaktieren.
Dort können Sie auch online direkt einen persönlichen Gesprächstermin buchen ("Kontakt/Terminbuchung").

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.schlotterimmobilienplus.de


Telefon: 0151/68466385
Email: 1@schlotterimmobilienplus.de
Facebook: www.facebook.com/schlotterimmo Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz