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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
412450 €5.650 €/m²
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilien Zellner
Immobilien Zellner
Herr Patrick Zellner
Immobilien Zellner
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Zentral wohnen: Lichtdurchflutete 3 Zimmer

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss der modernen Wohnanlage Zainerstraße 2+4 bietet auf 73 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster ein helles und einladendes Raumgefühl schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung prägen das Wohnambiente: Fußbodenheizung, edler Parkettboden und dreifachverglaste Fenster sorgen für ein behagliches Raumklima.

Das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette setzen moderne Akzente. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

Die barrierefreie Ausstattung und der Zugang zur Tiefgarage mit 15 Stellplätzen über den Aufzug machen das Wohnen besonders komfortabel.

Die zentrale Lage in Ingolstadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur Innenstadt, dem Hauptbahnhof und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das modernes Wohnen, Eleganz und Komfort in idealer Weise verbindet – in der Zainerstraße 2+4!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Juli 2026
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Speisekammer

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Antonviertel, Ingolstadt (85053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage Zainerstraße 2+4 überzeugt durch ihre zentrale und hervorragend angebundene Lage in Ingolstadt, die keine Wünsche offenlässt. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen für Pendler oder Reisen in die umliegenden Städte und Regionen. Ob mit dem Zug oder über die Autobahn A9 – die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht Flexibilität und spart wertvolle Zeit.

Auch die historische Innenstadt von Ingolstadt ist in kürzester Zeit erreichbar. Hier erwartet Sie eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights. Egal, ob Sie einen entspannten Stadtbummel unternehmen oder das breite Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitmöglichkeiten genießen möchten – die Nähe zur Altstadt bringt urbanes Flair direkt vor Ihre Haustür.

In der direkten Umgebung der Zainerstraße finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Schulen und Spielplätze in der Nähe zur Verfügung. Diese Lage bietet alles, was das Leben komfortabel macht, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.

Die Umgebung lädt außerdem zu erholsamen Momenten in der Natur ein: Parks, Grünflächen und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten verbindet städtisches Leben mit der Möglichkeit, schnell in die Natur zu gelangen.

Die Zainerstraße 2+4 bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben, optimaler Anbindung und entspannter Wohnatmosphäre. Ein Standort, der sowohl für Berufstätige, Familien als auch Paare oder Singles die idealen Voraussetzungen schafft, um sich rundum wohlzufühlen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
412450 €
5.650 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
19500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzlichen Kosten für Maklergebühren.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.737 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.916 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonders individuell: Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit Ihnen, sodass Sie die Ausstattung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Zellner
Immobilien ZellnerGewerblicher Anbieter
Richard-Wagner-Str. 39, 85057 Ingolstadt
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Partnerschaft
Herr Patrick Zellner
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Bewertung: 3 von 5 Sternen