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allkauf haus Südwest
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Einfamilienhaus zum Kauf 479.399 € 4 Zimmer 142,2 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Simmern 55469
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Einfamilienhaus zum Kauf 479.399 € 4 Zimmer 142,2 m²<br/>Wohnfläche 400 m²<br/>Grundstück Simmern 55469
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Einfamilienhaus zum Kauf
479399 €3.371 €/m²
Finanzierung ab 1986 €/Monat
4Zimmer
142,2 m²Wohnfläche
400 m²Grundstück

allkauf haus Südwest
Herr Borko Keric
allkauf haus Südwest
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Ihr Traum vom Eigenheim - Individuelles Einfamilienhaus in Simmern nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus, das im charmanten Simmern geplant wird, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m², sondern auch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist dieses Haus der ideale Ort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die zwei Etagen des Hauses erlauben Ihnen eine flexible Raumgestaltung. Ob Sie ein Home Office einrichten oder einen Spielbereich für Ihre Kinder schaffen möchten - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das lichtdurchflutete Design sorgt dafür, dass jeder Raum einladend wirkt und Sie sich sofort wohlfühlen werden. Hier können Sie ungestört entspannen und die Vorzüge eines liebevoll gestalteten Zuhauses genießen.

Die hochwertige Planung garantiert Ihnen nicht nur ästhetischen Genuss, sondern auch Funktionalität. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und modernen Materialien schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Stellen Sie sich vor, wie schön es wäre, an warmen Sommertagen mit Freunden auf der Terrasse zu sitzen oder im Winter gemütlich im Wohnzimmer zu entspannen. Ihr neues Zuhause wird zum Rückzugsort der besonderen Art.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus erfüllt die hohen Ansprüche an moderne Architektur und Energieeffizienz. Mit dem Energietyp KFW55 Standard profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise, die nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch Ihre Energiekosten erheblich senkt. Die Ausstattung umfasst unter anderem:

- Eine energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Dämmung
- Eine hochwertige Echtholztreppe, die Eleganz und Wärme in Ihr Zuhause bringt
- Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung für wohlige Wärme in jedem Raum
- Eine moderne Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft zu jeder Zeit
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen für besten Schallschutz und Sicherheit
- Hohe lichtdurchflutete Räume mit einer lichten Höhe von 2,75 m, die ein offenes Wohngefühl vermitteln
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien für ein gesundes Raumklima

Darüber hinaus haben Sie im Laufe des Bauprozesses die Möglichkeit zur individuellen Auswahl von Böden, Türen und weiteren Materialien in unserem Bemusterungszentrum.

Lage

Simmern (55469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Simmern, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur besticht. Hier wohnen Sie fernab vom Stress der Großstadt und können dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen zudem, sowohl ländliche als auch städtische Ziele schnell zu erreichen. Genießen Sie lange Spaziergänge in der Umgebung oder erkunden Sie die zahlreichen Radwege - Simmern bietet Ihnen Lebensqualität pur.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
479399 €
3.370,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.370,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.093 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.750 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Flexibilität: Dank unserer Ausbauhäuser können Sie den Innenausbau selbst übernehmen und Ihre Kreativität voll entfalten! Für alle Handwerklich Begabten gibt es unsere Dienstleistungspakete:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Lassen Sie uns den Innenausbau übernehmen!
2. **AMBITIONIERTE**: Kombinieren Sie Eigenleistung mit professioneller Unterstützung.
3. **HEIMWERKER**: Maximale Kostenersparnis durch Selbstarbeit!

Egal für welches Paket Sie sich entscheiden - wir unterstützen Sie jederzeit bei allen Fragen rund um den Bauprozess. Überlassen Sie nichts dem Zufall! Kontaktieren Sie uns noch heute zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus Südwest
allkauf haus SüdwestGewerblicher Anbieter
Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Borko KericDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gpln5q
Referenznummer: LK-BGS 05.10.2024. Home 4
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