Wohnung zum Kauf 829.000 € 5 Zimmer 195,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Poppenbüttel Hamburg 22393

Monat
5Zimmer
195,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Alexander Dahnke

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Spannende Maisonette mit viel Privatsphäre

Diese äußerst gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten und zweiten Etage in zentraler Lage von Hamburg-Poppenbüttel. Wer großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre mag, ist hier genau richtig: hier wohnen Sie zurückversetzt von der Straße und eingebettet in prächtigen Bäumen.

Darüber hinaus haben Sie einen Wellnessbereich gleich in Ihrem Keller. Dort ist ein Schwimmbad und eine Sauna vorhanden, so dass Sie den Alltag bestens hinter sich lassen können.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Keller und 2 Tiefgaragenstellplätzen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Poppenbüttel befindet sich im Nord-Westen des Bezirks Hamburg-Wandsbek und ist gerade bei Familien sehr beliebt. Das liegt zu einem an der hervorragenden Infrastruktur: es befinden sich zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Schulen & Kitas sowie das bekannte AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum) in unmittelbarer Nähe. Zum anderen befindet sich der Stadtteil direkt auf beiden Seiten der Oberalster - viel Grün und Wasser für ruhige Minuten.

In etwa 750 m Entfernung gelangen Sie zum Alsterwanderweg, der zu langen Spaziergängen einlädt.

Diverse Buslinien sind ebenso gut wie die S1 und S31 zu erreichen. Über den Ring 3 erreichen Sie auch schnell mit dem Auto alle möglichen Winkel Hamburgs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

829000 €

4.245,40 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

616.26 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander DahnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnhw5e

Referenznummer: 5314