Einfamilienhaus zum Kauf 962.370 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 780 m²<br/>Grundstück Sasel Hamburg 22393

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
780 m²Grundstück

Herr Marten Pfahl

Pfahl Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Traumhaftes Grundstück in Südausrichtung mit NEUBAU-Stadtvilla

Wissenswertes zum Grundstück:
-Süd-Ausrichtung
-ca. 780 m² groß
-Wunderschöner, kleiner Baumbestand (mit u.a. traumhaft gewachsenem Fächerahorn), welche die Planung bzgl. des Baukörpers nicht einschränkt

Wissenswertes zum Haus:
Es handelt sich um eine NEUBAU-Einfamilienhaus als Stadtvilla, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Das Haus hat eine reine Wohnfläche von ca. 160 m² ohne Einrechnung von einer Terrasse. Es weist eine Energieeffizienzklasse A auf (Einordnung 50 kWh/m²/a) und wird über eine Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung beheizt. Die abgebildete Stadtvilla wird nach Hamburger Bauordnung als eingeschossige Bauweise errichtet.

Da es sich um ein projektiertes Haus handelt, können Sie Ihre Wünsche bei der Planung einbringen.

Das Angebot erfolgt in Kooperation mit Köhn Projektentwicklung & Team Massivhaus.
Eine Bauleistungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sie suchen nach einem Traumgrundstück in den Hamburger Walddörfern? Dann ist dieses angebotene NEUBAU-PROJEKT genau das Richtige für Sie.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen 30-Zone und ist umgeben von Stadtvillen und großzügigen Einfamilienhäusern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte etc. sind binnen 5 Autominuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 25 Minuten.

Diverse Schulen und Kitas erreichen Sie ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

962370 €

6.014,81 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.014,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.581 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. inkl. MwSt.
2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstiges Der Angebotspreis beinhaltet keine Baunebenkosten sowie keine Kosten für den Abriss. Die Baunebenkosten liegen bei ca. 48.950,- €.

Bitte beachten Sie, dass folgende Eigenleistungen nicht im Angebot inkludiert sind:
-Malerarbeiten
-Bodenbelagarbeiten
-Gartenarbeiten
-Einbauküche

Die Eigentümer/Verkäufer des Grundstücks sowie Wie als Makler übernehmen keinerlei Haftung für die Angaben des Neubauprojektes.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Anzeigebild um ein Musterhaus handelt, welches Sonderausstattungen enthalten kann.

Grundstückpreis und Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises des Grundstücks. Der Grundstückspreis beträgt insgesamt 669.000,- €. Die Provision ist vom Käufer nach erfolgreicher Vermittlung des Kaufvertrags zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind somit für beide Vertragsparteien tätig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Pfahl Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 458b, 22587 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marten PfahlDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ft4v5w

Referenznummer: 124368549#BKXnV