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Wohnung zum Kauf
509000 €3.482,72 €/m²
3Zimmer
146,2 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Friedrichstadt (25840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Herr Claus Oldenburg
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
509000 €
3.482,72 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
7500 €
Provision für Käufer
2,68 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz

-Neubau in bevorzugter Wohnlage- Exklusive DG-ETW mit 2 Balkonen und Stellplatz

Willkommen im malerischen Holländerstädtchen Friedrichstadt, das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Die charakteristischen Bauten der niederländischen Backsteinrenaissance prägen das Stadtbild, während die weitläufigen Grachten mit ihren Brücken eine beeindruckende Kulisse bieten.

Die Wohnlage im Quartier 1621 ist ausgesprochen ruhig in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und dennoch zentral gelegen. Mit teilweisem Blick auf eine Gracht fügt sich die hochwertig und massiv erbaute Eigentumswohnanlage ansprechend in die Umgebung ein. Die Infrastruktur des Ortes ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schule, Kindergarten in fußläufiger Entfernung erreichbar und einem Bahnhof, der Verbindungen nach Sylt im Norden und Hamburg im Süden bietet.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im Dachgeschoss besticht durch einen studioartigen Grundriss mit 3 großzügigen Räumen und bietet einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Friedrichstadt. Die Erstellung erfolgte in hochwertiger energetischer Qualität (KfW-55 Standard), was Energieeinsparungen und langfristige Wertsteigerung der Immobilie garantiert.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt auch höchste Ansprüche, mit einer Planung für eine offene Küche inklusive Kochinsel, elektrischen Rollläden an allen Fenstern (einschließlich Dachflächenfenstern), Fußbodenheizung, Video- und Gegensprechanlage sowie einem Aufzug für einen bequemen Zugang. Zusätzlich bieten separate Abstellräume mit Stromversorgung für E-Bikes und ein PKW-Außenstellplatz mit Kraftstromanschluss praktische Annehmlichkeiten. Besonders erwähnenswert sind die 2 attraktiven Balkone, die Ihnen stets einen ruhigen Rückzugsort bieten und das Wohnen in dieser exquisiten Wohnung zu einem wahren Genuss machen.

Näheres erläutern wir Ihnen auf Wunsch gerne.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen in Friedrichstadt, einer malerischen Stadt in Schleswig-Holstein, die für ihr historisches Erbe und ihren einzigartigen Charme bekannt ist. Diese idyllische Stadt, die auch als das "Amsterdam des Nordens" bezeichnet wird, besticht durch ihre von Grachten gesäumten Straßen und die gut erhaltene Architektur aus dem 17. Jahrhundert.

Friedrichstadt bietet eine ruhige und dennoch lebendige Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistert. Mit seinen gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten ist Friedrichstadt ein Ort, an dem Geschichte auf moderne Annehmlichkeiten trifft.

Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft aus Deichen, Wiesen und Wasserwegen umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Bootsfahrten einladen. Friedrichstadt ist auch für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wassersport und kulturelle Veranstaltungen bekannt.

In Friedrichstadt zu leben bedeutet, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu sein, die Traditionen pflegt und gleichzeitig offen für Neues ist. Diese Stadt bietet eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.482,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.268 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.922 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Claus Oldenburg
Herr Claus OldenburgDein Kontakt
Online-ID: 2g8uk5f
Referenznummer: 8352
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Herr Claus Oldenburg
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen