Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €3.278 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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4Zimmer

90 m²Wohnfläche

1.014 m²Grundstück

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Heining, Passau (94036)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Haus aus den 40er Jahren in Passau Stadtteil Neustift. Es handelt sich um ein, für die damalige Zeit, typisches Siedlungshaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Nicht lange nach der Bauzeit wurde ein Anbau errichtet. Hier fanden ein Badezimmer, sowie eine Waschküche ihren Platz. Das Haus ist zu etwa ¼ unterkellert. Ein weiterer Anbau beherbergt zwei Abstell- bzw. Lagerräume. Direkt hinter dem Hausanbau mit direktem Zugang ins Haus über die Waschküche befindet sich eine Holzlege.
Im Erdgeschoss sind folgende Räumlichkeiten untergebracht: Wohnzimmer, Esszimmer, Bad ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, separates WC, Flur. Vor dem seitlichen Anbau gibt es eine Sitzfläche/Terrasse.
Im Obergeschoss: zwei Zimmer, WC, Balkon, Flur.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: freistehendes Haus

Baujahr: 1944

Wohnfläche: ca. 90 m²

Nutzfläche: ca. 25 m² (Schuppen/Keller)

Etagen: KG, EG, DG

Zimmer gesamt: 4

davon Schlafzimmer: 2

Küchen: 1

Badezimmer: 1

Gäste-WC: 2

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Endenergiebedarf 354,23 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Balkon/Terrasse: EG: Terrasse vor Schuppen, OG: Balkon

Garage: Einzelgarage

Grundstück: 1.014 m²

Kaufpreis: 295.000, - €

Sonstiges Das Haus ist bezugsfrei.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:354,23 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1944
Baujahr Anlagentechnik: 1988
Energieeffizienzklasse: H

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 295.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2875/0/index.php?"]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.85, Distanz zur Realschule: 3.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 4.15, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.32, Distanz zur Autobahn: 0.46, Distanz zum Bus: 0.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 6.00, Distanz zur Hauptschule: 6.89