Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.093,75 €/m²

Finanzierung ab 1640 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

408 m²Grundstück

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Langenbrand, Forbach (76596)

Die hier angebotene Immobilie lässt an Ausstattung keine Wünsche mehr offen.
Ein tolles Design und der hohe technische Standard sind nur einige der Attribute die sie bei dieser Immobilie begeistern werden, gebaut von der Firma Elk Haus verfügt es über einen massiven Keller mit einem Fertighaus ab dem Erdgeschoß.
Der Kellerbereich verfügt noch über keine Bodenbeläge, hier haben Sie noch die Wahl der Immobilie ihre eigene Note zu verleihen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Wärmepumpe der Firma Viessmann, ein Belüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für frische Luft im Haus ohne Fenster Lüftung. Der moderne Grundriss mit offener Küche und ein Separater Abstellraum sorgen für Ordnung in diesem Bereich. Das Wohnzimmer und der Essbereich haben einen Ausgang nach draußen, hier ist die Terrasse vorgesehen. In diesem Bereich können Sie sich noch selbst verwirklichen, da die Aussenanlage noch zu Ende zu bringen ist, hier sind noch ein paar Arbeiten zu Ende zu bringen.
Im Erdgeschoß befindet sich zudem noch ein Büro und ein modernes Duschbad mit modernen, schwarzen Armaturen. Das Dachgeschoß hat drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit freistehender Wanne und einer Dusche. Eines der drei Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide en Suite. Die Räume sind alle glatt verspachtelt, was für ein modernes Wohnambiente sorgt. Die drei Kellerräume sorgen für viel Stauplatz, eine überdurchschnittlich große Garage mit direktem Zugang zum Haus komplettieren dieses Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Langenbrand, welche als Teilort zu Forbach gehört.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten finden sie in Forbach vor Ort. Die Anbindung ins vordere Murgtal erreichen Sie über die B 462 oder mit der S-Bahn, diese bringt Sie bis nach Gaggenau, Rastatt und Karlsruhe oder in Richtung Forbach oder Freudenstadt. Die Anhöhen dieser Gegend bieten ein wunderschönes Bergpanorama und einen tollen Blick darüber. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Aussichtslage.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision für den Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer der notariell beurkundeten Kaufpreises und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach der am 23.12.2020 gesetzlichen Regelung der Provisionsteilung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen