Maisonette zum Kauf

399000 €399.000 €4.071 €/m²

Finanzierung ab 1658 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Rahlstedt, Hamburg (22149)

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Diese attraktive und vermietete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erreichen Sie problemlos über das Treppenhaus, Sie bietet auf insgesamt ca. 98 m² eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über den Flur, von dort gelangen Sie in Ihr helles und großzügiges Wohnzimmer, welches viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung lässt und über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt - der ideale Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Die helle Einbauküche ist ebenfalls vom Flur zu erreichen und ist gut ausgestattet, ideal für Hobbyköche und den täglichen Bedarf. Durch die offene Verbindung zum Wohnzimmer ist für eine angenehme Kommunikation beim Kochen und Empfangen von Gästen gesorgt.
Ein separates Gäste-WC für Ihren Besuch und ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls im 2. Stock. Über eine Holztreppe, die das elegante Ambiente der Wohnung unterstreicht, gelangen Sie in das 3. Obergeschoss.
Hier befindet sich das großzügige lichtdurchflutete Schlafzimmer das durch seine schönen hohen Decken und seinen ruhigen Charakter besticht. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Ein kleiner Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das, direkt an das Schlafzimmer anschließende, große Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und zwei separaten Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine entspannende Auszeit.
Ein weiteres, helles Zimmer, auf dieser Etage, kann nach Belieben als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Der Flur im 3. Stock bietet Platz für einen schönen Arbeitsplatz oder zusätzliche Ablagemöglichkeiten.
Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch sämtliche Ansprüche an ein modernes Wohnen.
Der, in diesem Angebot enthaltene, Tiefgaragenplatz sorgt für ein bequemes und wettergeschütztes Parken. Der ebenfalls zur Wohnung gehörende Kellerraum ist perfekt für zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Mietsituation, eine gepflegte Ausstattung und eine hervorragende Lage aus. Das Objekt bietet eine stabile Einnahmequelle und ist perfekt für Investoren geeignet, die eine sichere Rendite erzielen möchten.



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Einige im Expose gezeigten Fotos wurden mithilfe von Home Staging erstellt. Sie dienen dazu, die Gestaltungsmöglichkeiten und das Potential der Wohnung anschaulich darzustellen. Die tatsächliche Möblierung kann davon abweichen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen