Ladenfläche zur Miete

1628 €1.628 €Nettomiete zzgl. NK

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2Zimmer

148,9 m²Verkaufsfläche

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Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Die angebotene Ladenfläche liegt zentral in Neustadt a. d. Aisch in einer frequentierten Geschäftsstraße mit guter Sichtbarkeit und barrierefreier Zugänglichkeit für Kunden. Die gesamte Fläche der zu vermietenden Gewerbeimmobilie umfasst rund 149 m² und gliedert sich in einen großzügigen Eingangsbereich mit Schiebetür und mehreren Schaufenstern, sowie einem bereits abgeteilten separaten Büro, einem WC und einer Teeküche mit Aufenthaltsbereich.
Die Schaufenster der Ladenflächen sind zur belebten Geschäftsstraße hin ausgerichtet und ermöglichen eine optimale Präsentation von Waren oder Dienstleistungen. Der geräumige Eingangsbereich mit moderner Schiebetüre gewährleistet Kunden jeden Alters einen komfortablen Zugang zum Geschäft. Die Fläche ist mit hochwertigen und zahlreichen Deckenbeleuchtungen ausgestattet die eine helle und einladende Atmosphäre schaffen.
Ein separates WC sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende steht zur Verfügung, ebenso wie die Anschlüsse für eine Küchenzeile.
Die gesamte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist groß dimensioniert um ausreichend Platz für Büromöbel, Arbeitsgeräte, Ladenfläche, Archiv und dergleichen zu bieten.
Die Kombination aus ansprechender Ladenfläche, großzügigen Schaufensterfronten und separaten Büros machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Ihr Unternehmen, dass nach einer vielseitigen und funktionalen Gewerbefläche sucht.
Vor der Gewerbeimmobilie stehen vier Parkplätze zur Vermietung bereit, zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils 40,00 €.

1A-Lage Die Kreisstadt Neustadt/Aisch ist ein lebendiges Mittelzentrum in der Metropolregion Nürnberg mit einer hohen Kaufkraft und stabiler Bevölkerungsentwicklung. Die Anbindung an den Großraum Nürnberg/Fürth/Erlangen mit Straße und Schiene ist sehr gut. Die Fahrzeit mit der Bahn bis Nürnberg Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Die ortsansässige Wirtschaft ist mittelständisch geprägt und verfügt über mehrere Unternehmen von überregionaler Bedeutung. Neustadt hat eine gute Infrastruktur mit Schulen, Behörden, Gastronomie, Kultur-, Sport und Freizeitangeboten. Die
reizvolle Landschaft des Aischtals zwischen Steigerwald und Frankenhöhe trägt weiterhin zur hohen Lebensqualität bei und bietet noch großes touristisches Potential, das sich in stetig steigenden Besucherzahlen niederschlägt. Die Städte Bamberg, Rothenburg, Würzburg und Ansbach sind weniger als eine Autostunde entfernt.
Entfernungen
Bad Windsheim - ca. 20 km
Fürth - ca. 40 km
Nürnberg - ca. 44 km
Erlangen - ca. 35 km
Herzogenaurach - ca. 26 km
Würzburg - ca. 65 km