Penthouse zum Kauf 1.569.800 € 4 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche Kalkofen Wiesbaden 65185

Monat
4Zimmer
157 m²Wohnfläche

Frau Julia Feldkamp

CHANGE YOUR HOME

Bewertung: 5 von 5 Sternen

"WILHELMS IX" ::: SÜD-WEST-OST-PENTHOUSE

Ihr neues Zuhause ::: Warum nicht ein Penthouse im Wilhelms IX?

Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.

Einziehen und sich sofort wohlfühlen: Wilhelms IX steht für Wohnerlebnis mit eigenem Charakter, ein neues, eigenes und absolut zentrales Wohnquartier.

Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design geprägt - hier ist von Anfang an für alles gesorgt.

Wohnungs-Highlights:
- Ca. 85 m² Dachterrasse mit Sonne von morgens bis abends
- Klima-Anlage
- moderne Einbauküche
- Ca. 33,5 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Tageslicht Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne und Dusch-WC
- Großzügiges Schlafzimmer
- Gäste-Duschbad mit Tageslicht
- 2 weitere Zimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener 6 m² großer Kellerraum

Und:
- Ein 2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplatz Nr . 69 (40.000,- €)
Stellplatz Nr. 85 XL (55.000,- €)
.....von dort kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage

Zusätzlicher Ruhepol:
Die parkähnliche Grünanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

VHB
2 Stellplätze: Garage
Personenaufzug
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Kalkofen, Wiesbaden (65185)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Bewohner vom Wilhelms IX von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.

Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut.

Wilhelms IX befindet sich in direkter Nähe zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den ÖPNV als auch die Autobahn sind zügig zu erreichen.

- Wilhelmstraße 400 m
- Rhein-Main-Hallen 250 m
- Stadtmitte 800 m
- Kurhaus/Kurpark 650 m
- Hauptbahnhof 1,1 km
- Hochschule Rhein-Main 2,3 km
- Autobahn Nr. 66 3 km
- Schloss Biebrich 5 km
- Mainz 13,5 km
- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km
- Frankfurt/Flughafen 30 km
- Neroberg 3,5 km

Energie und Bauzustand

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1569800 €

10.000 €/m²

Provision für Käufer

2,95% inkl. der gesetzl. MwSt.

Fällig nach der Beurkundung

Provision:

2,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Käufer

2,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. für den Verkäufer

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.188 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Aktuell ist das Penthouse noch für ein Jahr vermietet, der Mietvertrag kann auf Wunsch noch für weitere 2 Jahre verlängert werden.

Auf Wunsch kann nur ein Stellplatz erworben werden.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CHANGE YOUR HOMEGewerblicher Anbieter

Blumenstr. 11, 65189 Wiesbaden

Partnerschaft

Frau Julia FeldkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24n5b5z

Referenznummer: 70231157