Wohnung zum Kauf

938000 €938.000 €8.052 €/m²

Finanzierung ab 3668 €/Monat

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3,5Zimmer

116,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Hadern, München (81377)

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Diese charmante Gartenwohnung befindet sich ruhig und grün eingebettet in einem 2016 erbauten Gebäude im begehrten Blumenviertel.

Die moderne Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 116 m² und umfasst zwei weitläufige Zimmer + Wintergarten sowie einen komfortablen Bereich im Souterrain, der flexibel als Hobbyraum, Büro oder Gästewohnung genutzt werden kann.

Dem Eingangsbereich angrenzend liegt die offene, stilvolle, schreinergefertigte Küche mit Kochinsel. Der großzügige Wohn-Essbereich, ausgerichtet nach Westen, sowie der Wintergarten schließen sich an. Vom Wintergarten gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung.

Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Garten mit immer wiederkehrenden Sichtachsen aus den Räumen ins umliegende Grün. Bodentiefe Fensterfronten und hohe Decken schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente.

Das weitläufige Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer ist über den Flur mit maßgefertigten Einbauten zugänglich. Die Badezimmersituation ist durch einen zweiten Eingang vom Flur aus optimiert und ermöglicht eine diskrete Nutzung durch Gäste.

Der Bereich im Untergeschoss mit ca. 60 m² Wohn-Nutzfläche ergänzt perfekt den privaten Bereich im Erdgeschoss. Hier befinden sich ein separates Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine voll ausgestattete Küchenzeile mit Herd, Ceranfeld und Kühlschrank. Der Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige, maßgefertigte Schreiner-Einbauten integriert.

Exklusivität und erstklassige Qualität standen bei der Ausstattung der Wohnung stets im Vordergrund.
So wurde in der gesamten Einheit Echtholz-Eichenparkett der renommierten Parkettmanufaktur Wimmer verlegt, und die Glasüberdachung der Terrasse wurde von einem Schlosser gefertigt. Darüber hinaus sorgt eine großflächige Terrassen- und Wintergartenbeschattung der Firma Warema, ausgestattet mit Regen- und Windwächtern, für optimalen Komfort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Duplex-Stellplätze und einen abschließbaren Fahrradraum für vier Fahrräder.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/2098"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 55,00 m², Bundesland: Bayern