Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 53 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Welmlingen Efringen-Kirchen 79588

Monat
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Laura Kury

Loudin Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Teilsaniert und leerstehend. Helle Souterrainwohnung.

Zum Verkauf steht eine teilsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,03 m², welche sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Welmlingen bei Efringen-Kirchen befindet. Die Lage des Hauses in einer wenig befahrenen Straße verspricht Ruhe und Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse.

Das Mehrfamilienhaus wurde in 2024 umfassend saniert (u.a. Fassade, Heizung...) und bietet Ihnen stilvolles und naturnahes Wohnen.

Zudem wurden innerhalb der Wohnungen eine Teilsanierung durchgeführt. Im gesamten zeichnet sich die Wohnung durch einen zeitgemäßen und modernen Grundriss aus und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug (zzgl. 5.000 €) sowie einen Kellerraum und einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Welmlingen, Efringen-Kirchen (79588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Welmlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen im Landkreis Lörrach. Die Region liegt im Markgräflerland, einer Landschaft am Rande des südlichen Schwarzwaldes, nahe der Grenze zur Schweiz.

Welmlingen liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Efringen-Kirchen. Die Region ist gut angebunden, unter anderem durch die Nähe zur Autobahn A5, die wichtige Verbindungen nach Freiburg im Breisgau und Basel bietet. Die Bahnlinie von Freiburg nach Basel führt ebenfalls durch Efringen-Kirchen.

Die Landschaft ist von malerischen Dörfern, Streuobstwiesen und Weinbergen geprägt. Die Nähe zum Rhein und den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der Immobilieteilsaniert
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

155000 €

2.922,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.922,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.277 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,48 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Loudin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zita-Kaiser-Straße 18, 79106 Freiburg

Partnerschaft

Laura KuryDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbqg5s

Referenznummer: LI_UGWEL-7