Reihenendhaus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 77,2 m²<br/>Wohnfläche 226 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Achim Achim 28832

Monat
4Zimmer
77,2 m²Wohnfläche
226 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Janino Ernst

Bremische Immobilien und Verwaltung J. Ernst UG (haftungsbeschränkt)

Schönes Reihenendhaus in der Vogelsiedlung

Gepflegtes Reihenendhaus in der begehrten Vogelsiedlung

Dieses traditionelle Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1960, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in der begehrten Vogelsiedlung - bekannt für ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von 77,2 m² bietet dieses solide Haus eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern, darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine charmante Terrasse von 20 m², die mit hochwertigem Naturstein gestaltet ist.

Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Erhaltungsarbeiten durchgeführt, wie der Einbau einer neuen Gasheizung im Jahr 2016 und die Installation von doppelverglasten Fenstern mit elektrischen Außenrollos. Die charmante weiße Landhausküche und die pflegeleichten Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Im geräumigen Keller, der über eine Fläche von 35 m² verfügt und bereits eine Dusche beinhaltet, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu installieren. Ein vorhandener Hobbyraum wurde zuletzt als Heimkino genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde sorgfältig ausgebaut und ist über eine Naturholztreppe zugänglich, ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Spiel- und Hobbyraum.

Das 226 m² große Grundstück umfasst einen privaten Garten, der durch seine Lage abseits der Hauptstraßen eine Oase der Ruhe bietet. Zwei Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Obwohl das Haus zuletzt 2022 modernisiert wurde und einen gepflegten Zustand zeigt, bewahrt es seinen traditionellen Charme und spiegelt nicht den Zustand einer vollständigen Kernsanierung wider.

Dieses Haus ist perfekt für Käufer, die ein solides, gut erhaltenes Zuhause in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend schätzen und dennoch die Vorteile einer zentralen Lage genießen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Achim, Achim (28832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenendhaus in der Vogelsiedlung in Achim. Befindet sich in einem ruhigen Stadtteil, der für seine familienfreundliche Umgebung bekannt ist. Grünflächen und Spielplätze sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe liegen. Die Siedlung bietet zudem gute Verkehrsanbindungen und ist ideal für Pendler, die sowohl die Nähe zur Natur als auch zur Stadt schätzen.

Achim ist eine charmante Stadt in der Nähe von Bremen und besticht durch eine historische Altstadt und malerische Fachwerkhäuser. Mit seinen zahlreichen Veranstaltungen, Restaurants und Geschäften bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr machen Achim auch für Berufspendler attraktiv.

Die Region um Achim beeindruckt durch ihre Vielfalt an natürlichen Landschaften und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Achimer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Weser für Wassersportaktivitäten genutzt werden kann. Die idyllische Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Tagesausflüge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.225,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.225,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.593 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.178 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Beim erfolgreichen Abschluss eines Kaufvertrags durch unsere Vermittlung oder Nachweis wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises fällig. Die Provision ist vom Käufer/Verkäufer zu tragen und wird fällig und zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 35,00 m², Dachbodenfläche: 15,00 m², 4 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bremische Immobilien und Verwaltung J. Ernst UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Langemarckstraße 52, 28199 Bremen

Janino ErnstDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gjaz5v

Referenznummer: 74323#WUb15P