Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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16Zimmer

388,1 m²Wohnfläche

10.643 m²Grundstück

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Lütten Moorweg 7, Toppenstedt, Toppenstedt (21442)

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Dat "Wörmers Huus" von 1891 in Toppenstedt. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt fünf Flurstücken und bietet auf über 10.000 m² fast grenzenlose Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit zwei verbundenen Baukörpern bebaut. Die ursprünglich der bäuerlichen Nutzung dienten, beherbergen nunmehr Feriengäste.

Insgesamt performen hier sechs Ferienwohnungen in beindruckender Manier. Im Wohnhaus, dem "Wörmers Huus", befinden sich drei Einheiten. Jede der einzelnen Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss links befindet sich die Wohnung "zur Linde". Diese bietet ihren Gästen ein Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Küche und Wannenbad. Performance im Mittel von drei Jahren: 38 Wochen!

Rechts im Erdgeschoss gelegen befindet sich die Wohnung "zum Kaminzimmer". Hier steht dem Feriengast ein helle und freundliche Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie Küche und Bad zur Erholung bereit. Diese FeWo verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse mit einem traumhaften Ausblick. Performance im Mittel von drei Jahren: 46 Wochen!

Das Dachgeschoss beherbergt die größte Wohnung. Ferienwohnung "zum Wiesenblick". Auf über 120 m² verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, die Küche als auch der großzügige Wohn-/ Essbereich mit überdachter Loggia. Diese bietet einen atemberaubenden Blick auf die arrondierte Weidefläche. Performance im Mittel von drei Jahren: 41 Wochen!

Der angrenzende Baukörper diente seinerzeit als Stallung für die Tiere. Im unteren Bereich diesen Gebäudes wartet ein nicht ausgebauter Teil auf die Fortführung des toll umgesetzten Konzeptes zur Beherbergung von Feriengästen. Seinerzeit planerisch angedacht, war die Unterbringung der Pferde der Urlauber in diesem Bereich.
Auch andere Konzepte sind hier möglich. Ausbau zum einmaligen Loft, den Bau weiterer Ferienwohnungen, mehrere Mikroappartements, ein kleines Restaurant, Bistro.

Sonstiges ImmoEmotion hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- & Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit über 10 Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten klassische aber auch außergewöhnliche Objekte bevorzugt in den Kreisen Rotenburg (Wümme) und Heidekreis.
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Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist nach beurkundetem Kaufvertrag verdient und fällig.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §656c des BGB´s für den Verkäufer wie für den Käufer mit gleicher Provisionshöhe tätig sind. Stichworte Nutzfläche: 460,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Ferienwohnungen, Pferdehaltung in der Nordheide Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung