Einfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €3.846,15 €/m²

Finanzierung ab 3145 €/Monat

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7Zimmer

195 m²Wohnfläche

636 m²Grundstück

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Altendorf, Meckenheim (53340)

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses freistehende und charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Mit einem reizvoll angelegten und gepflegten Garten erhält man hier einen südlichen Flair, der dann auch noch abgerundet mit dem Pool im Garten, Urlaub im eigenen Heim bietet.
Raumaufteilung Im Erdgeschoss lädt ein großzügiger Wohn-Essbereich zum Verweilen und der vorhandene Kamin bietet noch zusätzliche Gemütlichkeit.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Duschbad und eine Küche. Die Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und ein Traum jeder Hausfrau.
Vom Wohnzimmer gelangt man auf die wunderschöne Terrasse. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Pool, zaubert dann in den Abendstunden eine südländische Urlaubsstimmung.

Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, welches komplett mit Einbauschränken ausgestattet ist. Ebenso ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein geräumiges Arbeitszimmer.

Die über eine offene Treppe zu erreichende Einliegerwohnung ist ca. 45 m² groß und besteht aus 2 Zimmern, einem Duschbad, einer Küchenzeile und einem Dielenbereich.
Zudem sind zusätzlich noch ein Waschkeller und 2 Kellerräume vorhanden.

Das seitlich am Haus angebaute Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel und Geräte.
Kein kleiner Vorgarten, nein, eine großzügige Einfahrt mit angelegter Rasenfläche und vorhandenen Baumbestand runden das Bild dieses wunderschönen Hauses ab.

Altendorf-Ersdorf, liegt am Rande des Ahrgebirges, nahe der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz und gehört zur Gemeinde Meckenheim (3km NNO).
Weitere Nachbarorte sind Gelsdorf (Gemeinde Grafschaft 3 km SO), Hilberath (Stadt Rheinbach, 5 km SSW) und Wormersdorf (Stadt Rheinbach, 2 km NW)
2 km, NW).
Altendorf-Ersdorf liegt an der Landesstraße 471, zu der parallel etwa 300 m am Ort vorbei die BAB 61 Köln–Ludwigshafen verläuft. Die nächsten Auffahrten sind im Norden Rheinbach, im Süden Grafschaft an der BAB 565 Bonn–Altenahr unmittelbar am Autobahnkreuz Meckenheim. Von Altendorf-Ersdorf nach Meckenheim führt die L 261.
Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Meckenheim, nach Rheinbach und nach Bad Neuenahr-Ahrweiler. Der nächste Bahnhof ist Meckenheim (Bz Köln) an der Strecke Voreifelbahn (Bonn–Euskirchen–Bad Münstereifel).
Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen finden sich in Meckenheim bzw. Rheinbach.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Ansprechpartner: Herr Martin Leupold 0171-7786593 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend