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Dieses Einfamilienhaus mit ca. 113 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1959 bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und dem Flair vergangener Zeiten. Auf einem großzügigen Erbbau-Grundstück von ca. 721 m² gelegen, verfügt es über eine Öl-Zentralheizung und wurde zwischen 2019 und 2022 umfassend modernisiert.
Modernisierungen:
- neue Kunststofffenster wurden vor etwa 3 Jahren eingebaut.
- die Böden und Zimmertüren wurden erneuert.
- Elektrik und Wasserleitungen wurden auf den neuesten Stand gebracht.
- beide Badezimmer wurden 2021 renoviert und verfügen über moderne Duschen.
- das Dach wurde vor wenigen Jahren neu eingedeckt
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie:
- eine geräumige Wohn-Küche
- ein gemütliches Wohnzimmer
- ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer eignet
- einen Flur
- ein Badezimmer mit Dusche und Fenster
Im Dachgeschoss befinden sich:
- ein Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster
Darüber hinaus gibt es noch:
- einen großzügigen Speicher
- und einen Keller, (ca. 50% unterkellert)
Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Werkzeuge. Für Ihr Auto stehen bis zu drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Erbbaugrundstück:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurechtsobjekt. Der Erbbau-rechtsvertrag endet am 30.09.2059. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 120,06 EUR. Eine Verlängerung des Erbbaurechts ist möglich, würde jedoch den Erbbauzins an die aktuellen Marktgegebenheiten anpassen.
Zustand:
Das Haus präsentiert sich aufgrund der jüngsten Modernisierungen in einem guten Zustand. Es wurde darüber hinauslaufend gepflegt und instandgehalten. Lediglich der Zaun zur Straßenseite ist in die Jahre gekommen. Natürlich kann man über weitere Renovierungen nachdenken. Deren Umfang misst sich aber an den Wünschen und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers.
Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine gute Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein gemütliches, erschwingliches Zuhause suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Immobilienwunsch zu unterstützen.
Hinweis:
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse an, da wir Anfragen ansonsten leider nicht berücksichtigen können. Herzlichen Dank!
