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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
139000 €2.206 €/m²
2Zimmer
63 m²Fläche

BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Robin Seybold
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Vermietete Kapitalanlage in sehr gepflegter Wohnanlage!

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe des Porzer Zentrums befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 63m² genügend Platz für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und breiter Flur, von dem aus alle Räume der Wohnung zu erreichen sind...

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Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • 1 Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Porz, Köln (51143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt inmitten eines der charmantesten Viertel von Köln-Porz. Hier finden Sie eine Nachbarschaft, die einladend und familiär ist - ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Die Nähe zum Rhein und zur Wahner Heide schenkt Ihnen Erholung und Natur direkt vor der Tür, während die Innenstadt von Köln dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung schnell erreichbar ist. Egal ob ein Spaziergang am Rheinufer, eine Radtour durch die Heide oder ein Abstecher ins lebendige Zentrum - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Der Alltag lässt sich in Porz ganz entspannt gestalten. Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien, und auch Freizeiteinrichtungen wie Sportvereine und Spielplätze sind in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ein echtes Plus: Mit der S-Bahn-Linie S12 und der Straßenbahnlinie 7 sind Sie schnell in der Kölner Innenstadt oder in Bonn. Die Autobahn A59 sorgt für eine unkomplizierte Verbindung ins gesamte Rheinland.

Die Klingerstraße selbst ist ruhig und angenehm - hier grüßt man sich noch, Kinder können sicher spielen, und das Leben fühlt sich einfach ein bisschen entspannter an. Ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern auch Herz hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139000 €
2.206 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
301 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,08
Nettorendite Soll in %: 5,54
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.704,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.665,20 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
24,54
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-8861"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 62,96 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 53, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 4, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zum Bus: 0.1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BECKER & BECKER Immobilien GmbH
BECKER & BECKER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gilgaustraße 45, 51149 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Robin SeyboldDein Kontakt
Online-ID: 2h5435j
Referenznummer: BBI-8861
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Robin Seybold
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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