Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 1.195.000 € 4 Zimmer 122 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Breitbrunn Herrsching 82211

Monat
4Zimmer
122 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Heribert Maier

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau Doppelhaushälfte in Herrsching - Breitbrunn

Die Doppelhaushälfte wird bis zum Frühjahr 2025 durch die erfahrene Projektentwicklungsgesellschaft VERDI mbH in hochwertiger Qualität und Ausstattung errichtet. Zur Doppelhaushälfte gehören ein Carport und ein Stellplatz.
Das Doppelhaus in massiver Ziegelbauweise wird mit einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung beheizt.
Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 147 m² bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der ca. 41 m² große Wohn-/ Ess-/ Kochbereich. Großzügige Verglasungen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Westgarten.
Der geräumige Eingangsbereich mit Garderobe und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC und einer Eckbadewanne optimale Wohnverhältnisse.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur schönen, nach Westen ausgerichteten, Dachterrasse mit Seeblick. Eine geräumige Ankleide und ein vollwertiges Duschbad mit Walk-In-Dusche und großem Dachflächenfenster ergänzen das Raumkonzept.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich der Hauswirtschaftsraum und ein ca. 17 m² großer Abstellkeller unter dem Carport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Breitbrunn, Herrsching (82211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Herrsching liegt ca. 40 km südwestlich von München im Fünfseenland. Herrsching gilt als Perle am Ostufer des Ammersees und ist der ideale Wohnort für alle, die gern im Grünen leben, das Paradies des Voralpenlandes direkt vor der Haustüre und gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Metropolregion München genießen wollen.
Über die Autobahn A96 erreicht man München in 30 Minuten. Die S-Bahn fährt direkt ohne Umsteigen in 50 Minuten zum Hauptbahnhof. Zur Ski- und Wanderregion Garmisch-Partenkirchen sind es ca. 70 km.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Ufer des Ammersees (ca. 650 m) für Spaziergänge, zum Schwimmen oder Sonnenbaden.
Breitbrunn, ein nördlicher Gemeindeteil von Herrsching und ehemaliges Fischerdorf hat sich zu einer lebendigen Gemeinde entwickelt. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants, Cafés sowie Ärzten. Mit seinem hohen Freizeitwert und der familiengerechten Umgebung ist es sowohl bei Rentnern als auch bei jungen Paaren und Familien gleichermaßen beliebt.
So gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Krippen und Grund- und weiterführenden Schulen.
Das Kurparkschlösschen direkt am Ammersee ist nicht nur ein Wahrzeichen der Gemeinde Herrsching, sondern bietet auch ein vielseitiges kulturelles Programm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1195000 €

9.795,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Käuferprovision

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,62 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Landsberg-Dießen in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptplatz 1-7, 86899 Landsberg am Lech

10 Jahre Partnerschaft

Herr Heribert MaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6v55v

Referenznummer: 1/20/084-084/010356-1