Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €1.967,03 €/m²

Finanzierung ab 593 €/Monat

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2,5Zimmer

91 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Margrethausen, Albstadt (72459)

Zum Verkauft steht eine helle und freundliche 2,5-Zimmer große Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91qm, die mit Ihrem Wohlfühlambiente begeistert.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Familienhaus. Der helle und freundliche Wohnbereich mit offener Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und entspannen ein. Die angrenzende Terrasse eröffnet Ihnen einen sonnigen Platz zum Frühstücken und Mittagessen. Der eigene Gartenbereich, der perfekte Ort für erholsame Stunden an der frischen Luft.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und das WC. Das Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse lädt zum erholsamen Träumen ein. Das Carport rundet das Angebot ab uns sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit Energie versorgt.
Aufgrund des sehr guten Baujahres müssen keine großen Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten gemacht werden.
Einziehen und wohlfühlen.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 350 €
Verpassen Sie nicht dieses interessante Angebot, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Die Ortschaft Albstadt-Margrethausen auf der schönen und sehr abwechslungsreichen Schwäbischen Alb ist ein Ort mit einer hervorragenden Lage.
Nach Balingen sind es ca. 15 km und nach Hechingen ca. 20 km. An den wunderschönen Bodensee fahren Sie ca. 60 Minuten mit dem Auto. Mit insgesamt ca. 1000 Einwohnern liegt Albstadt - Margrethausen auf 702 m über NN.
Entdecken Sie die vielseitigen Freizeiteinrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Museen, Skischanzen, Burgen, Schlösser, Höhlen, Wildgehege, Thermal- und Freizeitbäder und die vielen Trauf- und Wanderwege. Das Wander-Mekka der Südwestalb. Rührige Vereine bieten das ganze Jahr über Veranstaltungen für die ganze Familie. Leben, wo andere Urlaub machen.
Die sehr gute Infrastruktur, sowie das vielseitige Gewerbe, u. a. geprägt von vielen mittelständischen, erfolgreichen Betrieben, bieten Abwechslung und sichere Arbeitsplätze. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Auswahl an Kindergärten, Schulen, sowie Sport- und Bildungseinrichtungen sind nur ein Teil der hohen Wohnqualität in Albstadt.
Die Schule und der Kindergarten sind in kurzen Wegen erreichbar.
Ebenso hat Albstadt - Margrethausen Busverbindungen mit regelmäßigen Abfahrten in alle Richtungen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg