Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 79,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Salzberg Berchtesgaden 83471

Monat
3Zimmer
79,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Alexander Kos

Berchtesgadener Immobilienkontor

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Watzmann pur Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bestlage von Berchtesgaden *

*Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon*

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 79,39 m2 bietet höchsten Wohnkomfort und liegt idyllisch in den Bergen von Berchtesgaden. Die Wohnung verfügt über eine exquisite Einbauküche aus Massivholz, die keine Wünsche offenlässt.

Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Essecke ist der ideale Ort für gemütliche Abende und wird durch einen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt, perfekt ergänzt.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet, die sowohl für eine schnelle Dusche als auch für entspannende Bäder genutzt werden kann.

Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort und ist besonders praktisch.
Zwei helle und einladende Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuellen Rückzugsraum.

Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Sonnenbalkon, der einen unvergleichlichen Blick auf die beeindruckende Berglandschaft von Berchtesgaden bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Zur Wohnung gehört wahlweise ein Stellplatz oder ein Garagenplatz, je nach Wunsch.

Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung

Lage

Salzberg, Berchtesgaden (83471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese exklusive Immobilie befindet sich am malerischen Salzberg in Berchtesgaden, einer der schönsten Regionen Bayerns. Eingebettet in die majestätischen Berchtesgadener Alpen, bietet dieser Standort atemberaubende Panoramablicke und eine idyllische Naturlandschaft. Der Salzberg ist Teil des berühmten Nationalparks Berchtesgaden, der durch seine unberührte Natur und die Vielfalt an Flora und Fauna besticht.

Berchtesgaden ist bequem über die Bundesstraßen B20 und B305 erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet Verbindungen nach Salzburg und München, während der internationale Flughafen Salzburg nur etwa 30 Kilometer entfernt liegt. So ist auch eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

5.655,62 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt
19%, somit gesamt 3,57 %

Laufende Kosten

Hausgeld

457 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.655,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.717 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Details Wohnfläche: ca. 79,39 m2
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 1.OG
Balkon: ja
Einbauküche: ja
Hausgeld: 457,00€ inkl. Rücklagenbildung
Böden: Holzparkett und Fliesen
Badezimmer: ja getrennt mit WC
Ausrichtung: süd-östlich
Stellplatz: ja 1x (Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden)
Kellerabteil: ja
Einheiten im Gebäude: 5
Sonstiges Besichtigungstermine
Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ansprechpartner: Kos Alexander
Rufen Sie uns an unter AT: 0676/53 11 700 - DE:0151 - 184 39 114 oder schicken uns eine Email an office@b-ik.com
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Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sonstiges
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt
19%, somit gesamt 3,57 % und ist für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig beauftrag worden. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Berchtesgadener ImmobilienkontorGewerblicher Anbieter

Schlossplatz 5, 83471 Berchtesgaden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander KosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epdl5x

Referenznummer: 240601_WHG_SaBe_1