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Wohnung zum Kauf
219000 €3.944 €/m²
2Zimmer
55,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Johanna Ostlender
PlanetHome Group GmbH

Aachen - Attraktive Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer zentralen Lage Aachens. Diese bietet einen direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55 m² Wohnfläche, ist 2023 neu erstellt worden und bietet eine ideale Raumaufteilung, die sowohl für Singles, Paare als auch eine Wohngemeinschaft perfekt geeignet ist.

Ausstattung und Aufteilung
Große Sonnenterrasse: Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Sonnenterrasse mit fast 14 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein - die Terrasse ist der perfekte Rückzugsort mitten in der Stadt.
Wohnküche: Die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen Fensterfronten flutet viel Tageslicht herein, und der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Zwei helle Schlafzimmer: Die zwei Schlafräume bieten Platz und eignen sich ideal als Rückzugsort oder auch als Wohn- bzw. Arbeitszimmer.
Modernes Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großen, begehbaren Dusche ausgestattet. Hochwertige Materialien und ein modernes Design machen das Bad zu einer echten Wohlfühloase.
WG-geeignet: Dank der durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung auch optimal für eine Wohngemeinschaft nutzbar.
Besonderheiten:
Dachgeschosslage: Hier genießen Sie nicht nur Ruhe, sondern auch einen herrlichen Ausblick über die Dächer Aachens.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Panneschopp, Aachen (52068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage aus. Das Wohnviertel, in dem sie sich befindet, ist gut etabliert und bietet eine angenehme Umgebung für Anwohner. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar

Besonders für Studenten ist die Lage, dank der Nähe zur RWTH Aachen, äußerst attraktiv. Insgesamt wird hier ein komfortables und praktisches Wohnumfeld inmitten der Stadt Aachen geboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
219000 €
3.943,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
132.52 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.943,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.651 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.384 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 255,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Johanna OstlenderDein Kontakt
Online-ID: 2gfuf58
Referenznummer: 633099
PlanetHome Group GmbH
Johanna Ostlender
PlanetHome Group GmbH