Halle/Industriefläche zum Kauf

2989920 €2.989.920 €

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Gewerbestraße 1, Mitterfelden, Ainring (83404)

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Dieses Gebäude wurde im Jahr 1971 errichtet und es wurden kontinuierlich Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, um die Qualität und Funktionalität des Gebäudes zu gewährleisten.

Das Objekt gliedert sich in ein dreigeschossiges Bürogebäude und einer eingeschossigen Gewerbehalle mit Büroanteil und ist langfristig vermietet



Grundstück: 4312 m²

Gewerbefläche: ca. 3488m²

Lage: Ainring-Mitterfelden, Gewerbegebiet

Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.

Heizung: Fernwärme - Heizkörper beheizt.

Im Kellerbereich des mehrgeschossigen Bürogebäudes ist die Heizung untergebracht. Das Warmwasser wird mit E-Boilern aufbereitet.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Beleuchtung: Die Halle ist mit Leuchtkörpern ausgestattet.

Decke: In der Halle befinden sich teilweise abgehängte Decken.

Strom: Die Halle wird mit mindestens 53KW/A Strom versorgt.

Böden: Die Böden der Halle sind teilweise mit Gussasphalt, PVC-Boden bzw. Teppichboden ausgestattet.



Mieteinnahmen: € 17.270,--/Monat Netto-Kaltmiete



Das Areal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, umgeben von zahlreichen Gewerbe- und Industriebetrieben, unmittelbar im Gewerbegebiet des Geltungsbezirkes im Bebauungsbereich Mitterfelden A.

Der zur Gemeinde Ainring gehörende Ortsteil Mittterfelden weist eine wirtschaftlich gute Mischung auf und bietet durch die Nähe zu Freilassing, Salzburg und Bad Reichenhall verschiedene Anschlussstellen an das örtliche und überörtliche Straßen- und Schienennetz und ist für einen Gewerbe- oder Großhandelsbetrieb sehr günstig gelegen.