Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €2.212 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

---

3Zimmer

104 m²Wohnfläche

---

Hänichen, Bannewitz (01728)

---

Kurzbeschreibung + Ruhige und grüne Lage
+ Erdgeschosswohnung
+ behindertengerechter Zugang
+ Zwei Duschbäder, davon eins rollstuhlgerecht.
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ Parkplätze, die sich zur Vermietung an Anwohner, Pendler (Nähe zum Busbahnhof) oder an die benachbarte Zahnarztpraxis eignen.
+ Grundrissgestaltung lässt Raum für eigene Bedürfnisse
+ Preisnachlass für eine Änderung des Grundrisses durch den Käufer. Architektenpläne als Beispiele für Umbaumöglichkeiten liegen vor und werden Interessenten zur Verfügung gestellt Objekt ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 26.04.2018
- gültig bis: 25.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 101 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

---------------

Willkommen in Ihrem neuer Eigentumswohnung.

Diese Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Bisher beherbergten die Räume eine Praxis für Krankengymnastik. Das Objekt verfügt derzeit über 3 Räume sowie einen Abstellraum, eine kleine Teeküche, zwei separate WC`s mit jeweils einer Dusche und einen trockenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung kann individuell den Bedürfnissen angepasst werden. Die Wand zwischen den beiden separaten Räumen ist eine flexible Trennwand, sodass auch eine Zusammenführung zu einem großen Raum denkbar wäre. Hier muss demzufolge noch eine Anpassung an den eigenen Wohngeschmack vorgenommen werden.


Mit insgesamt neun Parkplätzen ist genügend vorhanden. Eine Vermietung bzw. Verpachtung der nicht eigengenutzten Parkplätze ist möglich. Die Beheizung erfolgt mit Gas. Die Bausubstanz der gesamten Anlage ermöglicht einen effizienten Betrieb (siehe Energieausweis) . Die Einheit befindet sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Ein bestehender behindertengerechten Zugang rundet das Angebot ab.


Dieses Objekt bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Erdgeschoss, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Einheit überzeugen!

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.10000