Reihenendhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 224 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Flachsmeer Westoverledingen 26810

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
224 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr André Pulfrig

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

NAGELNEUES ZUHAUSE IM KFW 40 STANDARD: ENERGIEEFFIZIENT MIT WÄRMEPUMPE & PHOTOVOLTAIKANLAGE!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Westoverledingen, einem reizvollen Reihenendhaus mit modernster Ausstattung und zukunftsweisender Energieeffizienz. Dieses massiv gebaute Objekt, das im Mai 2025 bezugsfertig sein wird, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl des Erstbezugs auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Das Haus besticht durch seinen KFW Standard 40, der Ihnen energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau garantiert. Die effiziente Wärmepumpe und die integrierte Photovoltaikanlage sorgen für eine nachhaltige Energieerzeugung, während die moderne Fußbodenheizung ein behagliches Wohnklima garantiert. Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung bieten optimalen Schallschutz und erstklassige Dämmwerte.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 224 m² und einer großzügigen Terrasse erweist sich das Anwesen als idealer Rückzugsort, um die ruhige Lage zu genießen. Im Inneren erwarten Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. Ein barrierefreies Erdgeschoss sorgt für eine einfache Zugänglichkeit aller Bewohner.

Stilvolle Klinkerbauweise verleiht dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild. Praktische Annehmlichkeiten wie ein bequemer Stellplatz direkt am Objekt und ein praktischer Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, unterstreichen das durchdachte Konzept. Zudem besteht die Option auf ein separates Grundstück sowie ein optionaler Anschluss für die Ladestation eines E-Autos.

Das neue Haus in Westoverledingen kombiniert modernste Technologien und stilvolle Bauweise mit einem entspannten Wohnumfeld, um Ihren Ansprüchen an zeitgemäßes Leben gerecht zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Außen-Stellplatz
Garten
Kein Keller
Terrasse

Lage

Flachsmeer, Westoverledingen (26810)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Westoverledingen in Niedersachsen, einer Region, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Mit seiner Lage in einem familienfreundlichen Umfeld genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Der nächste Bus ist nur 190 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Familien mit kleinen Kindern werden sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 240 Meter entfernt ist, während auch die Grundschule in kurzer, fußläufiger Distanz von nur 430 Metern erreichbar ist. Diese Lage verbindet auf ideale Weise ein ruhiges Wohnen mit der praktischen Erreichbarkeit alltäglicher Annehmlichkeiten und Bildungsstätten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.392 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 7.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.58, Distanz zum Gymnasium: 6.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.21, Distanz zur Autobahn: 12.34, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr André PulfrigDein Kontakt

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Online-ID: 2h47p54

Referenznummer: AP384