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Reihenendhaus zum Kauf
299000 €2.392 €/m²
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
224 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

myImmoTrust GmbH
Herr André Pulfrig
myImmoTrust GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

NAGELNEUES ZUHAUSE IM KFW 40 STANDARD: ENERGIEEFFIZIENT MIT WÄRMEPUMPE & PHOTOVOLTAIKANLAGE!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Westoverledingen! Dieses exklusive Neubauprojekt, welches im Mai 2025 bezugsfertig ist, bietet Ihnen den unvergleichlichen Komfort eines Erstbezugs. Auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125 m² erwarten Sie stilvolle Eleganz und modernste Ausstattung.

Das energieeffiziente Haus nach KFW Standard 40 zeichnet sich durch seine fortschrittliche Heiz- und Energietechnik aus. Eine effiziente Wärmepumpe und eine integrierte Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige Energieerzeugung. Die moderne Fußbodenheizung bietet Ihnen wohligen Komfort in allen Wohnbereichen.

Das Erdgeschoss besticht durch einen eleganten Fliesenbelag in stilvollem Hellgrau, während das Obergeschoss mit ansprechendem Laminat in modernem Hellgrau ausgestattet ist - beides können Sie nach eigenem Geschmack individualisieren.

Entspannen Sie sich auf der großzügigen Terrasse und genießen Sie die ruhige Lage Ihres Zuhauses. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet dieses Haus Flexibilität und ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein barrierefreies Erdgeschoss, ein bequemer Stellplatz direkt am Objekt und der praktische Dachboden für zusätzlichen Stauraum sind nur einige der weiteren Highlights.

Für die umweltbewusste Mobilität besteht der optionale Anschluss für eine Ladestation eines E-Autos. Zudem haben Sie die Option, ein separates Grundstück für zusätzliche Gartennutzung zu erwerben.

Persönliche Gestaltungswünsche können während der Bauphase nach Absprache realisiert werden, um Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten.

Dieses einzigartige Haus vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein entspanntes Wohnumfeld in einer der begehrtesten Lagen von Westoverledingen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse

Lage

Flachsmeer, Westoverledingen (26810)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Westoverledingen in Niedersachsen, einer Region, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen bietet. Mit seiner Lage in einem familienfreundlichen Umfeld genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur. Der nächste Bus ist nur 190 Meter entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Familien mit kleinen Kindern werden sich über die Nähe zum Kindergarten freuen, der lediglich 240 Meter entfernt ist, während auch die Grundschule in kurzer, fußläufiger Distanz von nur 430 Metern erreichbar ist. Diese Lage verbindet auf ideale Weise ein ruhiges Wohnen mit der praktischen Erreichbarkeit alltäglicher Annehmlichkeiten und Bildungsstätten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.392 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
792 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.621 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
***

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 7.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.58, Distanz zum Gymnasium: 6.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.21, Distanz zur Autobahn: 12.34, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbH
myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter
Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige
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Partnerschaft
Herr André PulfrigDein Kontakt
Online-ID: 2h47p54
Referenznummer: AP384
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Herr André Pulfrig
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen