Mehrfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €2.688 €/m²

Finanzierung ab 2626 €/Monat

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8Zimmer

234 m²Wohnfläche

709 m²Grundstück

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Lich, Lich (35423)

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* Das schöne Zweifamilienhaus bietet viel Raum für die individuelle Entfaltung und eignet sich hervorragend für Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten.
* Diese großzügige Immobilie, die 1996 durch eine Aufstockung und den Umbau eines Bestandsgebäudes aus dem Jahr 1960 zu einem Zweifamilienhaus erweitert wurde, bietet Ihnen viel Potenzial und modernen Komfort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und die beiden Wohnungen sind durch separate Eingänge sowie eine technische Trennung voneinander abgetrennt.
* Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 85 m². Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren barrierefrei umgebaut. Der Raum ist lichtdurchflutet und kann mit wenigen Anpassungen auf den neuesten Stand gebracht werden.
* Durch die Aufstockung entstand eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 148 m², die sich bis ins Dachgeschoss erstreckt. Über einen separaten Eingang gelangt man in das Treppenhaus, das in das 1. Obergeschoss führt. Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit Garderobe, der als Eingang zur Hauptwohnung dient. Der offene Wohnbereich mit gemütlichen Kaminofen und Galerie schafft eine einladende Atmosphäre, die das Wohnen und Kochen miteinander verbindet - perfekt für gesellige Zusammenkünfte. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem großzügigen Balkon, der Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und einen Grill bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein schönes Tageslichtbadezimmer sowie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Die Treppe im Wohnzimmer führt zur Galerie im Dachgeschoss, die aktuell als Büro und Stauraum genutzt wird. Hier können Sie bei Bedarf durch leichte Baumaßnahmen zusätzliche Zimmer schaffen. Ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht, ein Büro und ein Schlafzimmer mit Balkon runden das Angebot auf dieser Etage ab.
* Die Immobilie wurde stets gepflegt und modernisiert. Die Fenster des Erdgeschosses wurden bereits 1990 erneuert, alle anderen Fenster im Rahmen der Aufstockung im Jahr 1996. Die Öl-Heizung wurde 2016 ausgetauscht, sodass hier keine Investitionen notwendig sind.
* Das Grundstück umfasst insgesamt 709 m² und bietet mit seiner Ost/Süd-Ausrichtung einen sonnigen Gartenbereich. Eine Doppelgarage sowie ein Carport mit direktem Zugang zum Garten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Gartenhaus mit kleiner Terrasse fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und schafft zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder als Stauraum. Die gepflegten Beete sind pflegeleicht angelegt und verleihen dem Außenbereich einen charmanten Charakter.
* Der Zustand des Hauses sowie die umfangreichen Modernisierungen und Renovierungen der letzten Jahre machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung