Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 62,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bertha-von-Suttner-Ring Toitenwinkel Rostock 18147

Monat
2Zimmer
62,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Blohm

LGS GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Verkauf-Kapitalanlage oder Selbstnutzung, schöne, gepflegte 2-Raum mit Terrase und Grünteil/Garten

Großes, helles geräumiges Wohnzimmer mit Holzfenstern/Balkontür, Außen-Fensterrollos, Wände & Decke mit Raufasertapete frisch geweißt, Laminatboden sowie Zugang zur Terrasse mit kleinem Grünanteil/Garten.
Das Schlafzimmer ist geräumig, Wände /Decke frisch geweißt,Laminatboden, großen Holzfenstern/Balkontür, Fensterrollos sowie 2. Zugang zur Terrasse/Garten.
Küche ist ausgestattet mit hellem Fliesenspiegel, Bodenfliesen in Farbe hellgrau, Holzfenster mit Außenfensterrollo.
Das Badezimmer ist hell gefliest mit Dusche und einer Badewanne, Waschtisch und WC-Sanitärbereich.
Ein Abstellraum befindet sich im Bereich Flur/Diele und ein zweiter Abstellraum/Kellerraum mit der NR 3 im Kellergeschoss/ TG.
Alle Wände/Decken sind mit Raufaser/o. Rauputz und frisch gestrichen. Alle Fenster sind ausgestattet mit Außenrollos.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist im Spitzboden/DG ein großer Waschraum/ Waschküche mit mehrenen Waschmaschine -/ und Trocknern, gegen ein Entgelt mit Münzeinwurf vorhanden.

Es erfolgt eine wöchentliche Treppenhausreinigung sowie Winterdienst,Garten- und Hauswartdienstleistungen über eine Dienstleistungsfirma.

Die Wohnanlage wird über die Fernheizung beheizt, die Warm- und Wasseraufbereitung erfolgt durch Untertischboiler und Durchlauferhitzer.

Zur Hausanlage gehören die Tiefgarage, Fahrradräume, Lift/Personenfahrstuhl, Waschküchen und ein kleiner Spielplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Bertha-von-Suttner-Ring, Toitenwinkel, Rostock (18147)

Lagebeschreibung Die Wohnung befindet im schönen, gepflegtem, ruhigen grünem Wohnpark in Toitenwinkel im Bertha-von-Suttner-Ring, umsäumt von sehr gepflegten Häusern und kleinen Vorgärten und freien Wiesen, in Nähe des Wasserschutzgebietes, kurz vor Gehlsdorf und in Nähe der Warnow. Spaziermeile ins Grüne und Weitblick bis auf die Rostocker Altstadt mit ihren Kirchen und Stadthafen.
Die Hausanlage befindet sich in der gepflegten Wohnanlage im Mehrfamilienhaus in einer WEG-Wohngemeinschaft mit 4 Wohngebäuden.. Lage/Sonstiges In unmittelbarer Nähe des schönen Wohnparks befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einige Ärzehäuser, diverse Dienstleistungsunternehmen wie Sport und Tanz, Backstuben und vieles mehr. Des Weiteren ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut und vieles ist zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmitel sind in nur weinigen Minuten Fußwegen zu erreichen.
Anbindung zur Autobahn A19 und A20 sind in weinigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.863,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

Die Courtage/Provision in MV ist in Teilung zwischen Verkäufer & Käufer, diese betragt zu je 3 % v. KP zwischen Verkäufer & Käufer und ist nach Notar-Beurkundung an den Immobilienmakler der LGS GmbH sofort verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.863,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.716 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.296 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der Maklerin Frau Blohm bzw. nur mit schriftlicher Rückbestätigung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LGS GmbHGewerblicher Anbieter

Bertha-von-Suttner-Ring 10, 18147 ROSTOCK

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2h4k559