Bauernhaus zum Kauf

95000 €95.000 €594 €/m²

Finanzierung ab 394 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

360 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Reuden, Kemberg (06901)

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Entdecken Sie dieses idyllische Bauernhaus, das auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem ca. 360 m² großen Hof eine einmalige Mischung aus historischem Charme und Potenzial für den modernen Ausbau bietet. Diese Immobilie ist ein Massivhaus, verkleidet in rustikaler Optik und ideal für Familien oder Individualisten, die den Charme ländlichen Wohnens mit großzügigem Platzangebot suchen.

Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt in einen gemütlichen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Eine geräumige Wohnküche mit praktischem Abstellraum, ein großes Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer bieten alles für den täglichen Komfort. Über den Flur gelangt man in das Nebengebäude, das mit einer Waschküche und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum ausgestattet ist.

1. Obergeschoss:
Das Obergeschoss, das 1970 ausgebaut wurde, bietet eine zweite Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das beide Wohnbereiche verbindet. Der Ausbau des Obergeschosses macht das Haus flexibel nutzbar, sei es als Einfamilienhaus oder mit Potenzial zur separaten Nutzung.

Renovierungen und Ausstattung:
Die Fenster (Kunststoff-Isolierglas) wurden 1996 erneuert und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Dach wurde 2005 komplett modernisiert. Die Beheizung erfolgt traditionell über Kohleöfen; der Ofeneinsatz im Erdgeschoss wurde 2019 erneuert, und zwei neue Kaminöfen wurden 2014 im Obergeschoss eingebaut. Die Elektrik im Obergeschoss und der Verteilerkasten wurden ebenfalls 2014 auf den neuesten Stand gebracht. Abwasserleitungen wurden 1991, Wasserleitungen im Obergeschoss 2014 und im Erdgeschoss 2010 erneuert.

Nebengebäude und Außenbereich:
Der Hof verfügt über eine große Scheune, zwei Garagen und mehrere Nebengelasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich kann ein ca. 200 m entferntes Gartengrundstück erworben werden - ideal für Gartenliebhaber oder als Freizeitfläche.

Sanierungsbedürftig, aber voller Potenzial
Diese Immobilie wartet darauf, mit liebevollen Renovierungsarbeiten wieder zum Leben erweckt zu werden und bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieses Bauernhauses begeistern!

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (andre.prowatschke@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0159 01797264) oder schreiben uns eine Mail (andre.prowatschke@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Sonstiges: EDV-Verkabelung