Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 199.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Grünheide Grünheide (Mark) 15537

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Frau Mandy Winkler

Arges Immobilien

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Vermietete 2 -Zimmer-Wohnung in Seenähe in Grünheide mit Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1993 massiv erbaut und ist in 30 Wohneinheiten aufgeteilt.

Angeboten wird hier eine 2- Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, Wannenbad, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum.

Ein PKW-Außen-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sie kaufen eine vermietete Wohnung in einer ruhigen Lage inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Die Warmmiete beträgt 570,- EUR pro Monat.
Das Hausgeld beträgt 175,- EUR.

Die letzte Mieterhöhung in Höhe von pauschal 20,- EUR fand 2021 statt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern auch am Wochenende und lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung begeistern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
WG-geeignet
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Grünheide, Grünheide (Mark) (15537)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig gelegen in einem Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark) südöstlich von Berlin im Landkreis Oder-Spree.

Inmitten einer ursprünglichen Natur mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen, Auen und vielen Seen.
Mitten im Grünheider Seengebiet, zwischen dem Möllenssee, Kiessee und Elsensee.
In ca. 10 Minuten erreichen sie das Wasser.
Vom Möllensee kann man bis nach Erkner und Berlin mit dem Boot die Umgebung erkunden.

Die Badeseen Stienitzsee und Peetzsee und Seebad Rüdersdorf sind nur wenige Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants mit internationaler Küche, etc. befinden sich in den umliegenden Ortschaften, Rüdersdorf, Herzfelde, Grünheide (je ca. 5 km entfernt) und auch in Erkner (ca. 11 km entfernt).

Autofahrer schätzen die Nähe zur Autobahn. In nur ca. 8 km erreicht man die Autobahn A10 in Richtung Hamburg, Leipzig, München. Nur ca. 4 km entfernt führt die Bundesstr. B1 und B5 in Richtung Berlin und Küstrin.

Die S-Bahnhöfe Strausberg und Erkner mit den Linien S5 und S3 und den Regionalbahnanschlüssen fahren regelmässig nach Berlin und liegen ca. 11 km entfernt.

Die Gegend bietet weiterhin zahlreiche Wander- und Radtourmöglichkeiten, wie u.a. dem Europaradweg.

Mehrere Reiterhöfe bieten ein vielfältiges Angebot.

Die historischen Ortskerne Rüdersdorf und Strausberg laden Gross und Klein jederzeit zu ausgedehnten Ausflügen ein.

Auch ein Besuch der Straussenfarm in Kagel jederzeit lohnenswert.

Nur wenige Autominuten entfernt, erreicht man den Oderbruch, der viel Sehenswertes zu bieten hat und keine Wünsche offen lässt.

Eine Vielzahl von Freizeit-und Sporteinrichtungen, zahlreiche Vereine sorgen für ausreichend Abwechslung für Jung und Alt.

Ausflugsziele wie die umliegenden unzähligen Seen oder auch der Spreewald sind immer wieder einen Besuch wert.

Für die erholsamen Stunden sorgen die nahe gelegenen Thermen in Ludwigsfelde, Wendisch Rietz und Bad Saarow.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.158,73 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

175 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.158,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.987 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.442 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Die Courtage beträgt 7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Unter einem Kaufpreis von 50.000,- EUR wird eine pauschale Courtage von 4.990,- EUR fällig.
Die Provision ist fällig und verdient bis 14 Tage nach Beurkundung gegen Rechnung und wird als selbständiger Auftrag vom Käufer und Verkäufer je zu 50 % getragen.
Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht dieses Angebotes zur Folge.
Einverständnis zur Provisionspflicht wird durch Annahme erklärt. Sonstiges Als Tippgeber bis zu 5.000.- EUR verdienen.

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Haftungsausschluss: Irrtum, Auslassungen vorbehalten. Die von uns angegebenen Objektinformationen und auch die Angaben zu den Energiewerten basieren auf die Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser kann dadurch keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Sollten die Angaben zu den Energiewerten nicht angegeben sein, so liegen diese vom Eigentümer nicht vor.
Einen Zwischenverkauf / Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.
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Link zur Online-Plattform der EU-Kommission zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (OS-Plattform):

https://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Arges ImmobilienGewerblicher Anbieter

Alt-Friedrichsfelde 85, 10315 Berlin

Partnerschaft

Frau Mandy WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2burd5u

Referenznummer: 27-09-23-01