Doppelhaushälfte zum Kauf

1290000 €1.290.000 €7.588,24 €/m²

Finanzierung ab 5259 €/Monat

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5Zimmer

170m²

353m² Grundstück

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Waldtrudering, München (81827)

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause zum Wohlfühlen!

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Jahr 1973 beeindruckt durch seine großzügige und liebevolle Gestaltung sowie die solide Massivbauweise. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als geräumiger Familiensitz, Unternehmenszentrale oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Wenn Sie das Besondere suchen, haben Sie hier eine herausragende Gelegenheit gefunden. Diese einzigartige Immobilie ist ein wahres Unikat und wird Sie in sämtlichen Aspekten begeistern.

Die Hauptwohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst eine offene Küche, die über eine Designer-Einbauküche verfügt, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell 2 Schlafzimmer, da 1 Kinderzimmer mit dem großen Schlafzimmer verbunden wurde und als Ankleidezimmer genutzt wird. Selbstverständlich kann man mit sehr geringem Aufwand den Ursprungszustand (mit 3 Zimmer) wiederherstellen. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Dusche stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet ein großes, ausgebautes Studio mit einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich und einem zusätzlichen Badezimmer.
Im Untergeschoss gibt es einen hellen und großzügigen Hobbyraum, der wohnlich gestaltet ist und viele Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Der Garten mit offenem Kamin lädt zum Verweilen in der schönen Natur mit Freunden und Familie ein und wird sicherlich zu einem Ihrer Lieblingsorte im Haus. Eine große Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während der zusätzliche Carport einen bequemen direkten Zugang zum Wohnhaus ermöglicht.

Diese Immobilie ist ein äußerst attraktives und flexibles Wohnhaus, das in Bezug auf Bauqualität und Vielseitigkeit im gefragten Südosten Münchens seinesgleichen sucht.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

PERFEKTE LAGE:

Trudering, am südöstlichen Stadtrand von München gelegen, erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Dies resultiert nicht nur aus der unmittelbaren Nähe zur Stadt München, sondern auch aus der Attraktivität des Umlandes. In nur 45 Autominuten erreicht man das landschaftlich einmalig schöne Alpenvorland mit all seinen Bergen, Seen, Wäldern und dem freien Umland.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Friedenspromenade und der Wasserburger Landstraße. Der Kindergarten ist schräg gegenüber gelegen. Sämtliche Schularten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Trudering ist durch die Wasserburger Landstraße sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren Sie in 28 Minuten zum Hauptbahnhof und in 55 Minuten zum Flughafen.

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Sonstiges Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

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Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH

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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2,5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 1.00