Haus zum Kauf 11.450.000 € 1.263 m²<br/>Grundstück Uhlenhorst Hamburg 22085

Haus zum Kauf
11450000 €
Finanzierung ab 47273 €/Monat
1.263 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Jan H. Tudsen GmbH

Freistehende Villa / Grundstück. Direkt an der Aussenalster.

In einer der Adresslagen Hamburgs bieten wir Ihnen diese wunderschöne Villa an.
Zahlreiche originale Stilmerkmale sind erhalten, wie die imposanten Deckenhöhen, das Treppenhaus, originaler Stuck und Parkettböden. Der ursprüngliche Grundriss ist sehr gut wieder herzustellen.
Die Villa verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche inkl. Souterrain / Keller und Terrassen / Balkonen von etwa 942,78 m². Es besteht umfassender Renovierungs- / Sanierungsbedarf.
Eine Aufstockung mit einem Staffelgeschoss erscheint ebenso möglich wie die komplette Neubebauung mit einer Villa oder mehreren Wohnungen. Eine mögliche Bebauung und / oder Veränderung des bestehenden Gebäudes ist baurechtlich vom Erwerber zu prüfen. Alle Angaben dazu sind von unserer Seite ohne Gewähr.

Grundstück:
Das Grundstück verfügt über ein Größe von 1.263 m² und ist vermessen mit einer Breite von 15,80 m. Ideale Süd- / West - Ausrichtung zur Alster.

Energieinformationen:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauch: 168 kWh/(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Heizwerk fossil; Baujahr Gebäude 1870; Baujahr Wärmeerzeuger: 2018; F.

Partnerservices

Lage

Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg - Uhlenhorst ist eine der schönsten Wohnlagen von Hamburg. Zentral gelegen an der Außenalster.
Hier befinden sich die imposanten Stadtvillen aus der Jahrhundertwende sowie hochwertige Neubauten.
Restaurants, Wochenmärkte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten komplettieren die perfekt Adresslage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1871
Wesentliche EnergieträgerBlockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

11450000 €

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 2,50 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Die Jan H. Tudsen GmbH hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf unserer Homepage finden Sie die neue Datenschutzerklärung sowie weitere Informationen zum Umgang mit Ihren Daten.

Courtage / Nebenkosten:
Die Courtage in Höhe von 2,50 % inkl. gesetzlicher MwSt. trägt der Käufer. Die Jan H. Tudsen GmbH hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Alle mit dem Ankauf verbundenen Nebenkosten trägt der Käufer.

Hinweis:
Alle Objekteinzelheiten erfolgen nach Angaben des Grundeigentümers und / oder von Dritten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Gern übersenden wir Ihnen weitergehende Unterlagen mit Grundrissen, die wir aus Diskretionsgründen nicht im Internet veröffentlichen. Dafür benötigen wir folgende Informationen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Adresse. Selbstverständlich werden wir diese Daten absolut vertraulich behandeln. Unsere umfangreiche Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage. Für Fragen stehen wir Ihnen gern auch jederzeit telefonisch zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jan H. Tudsen GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Eulenkrugstr. 7, 22359 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft