Haus zum Kauf

650000 €650.000 €1.099,83 €/m²

Finanzierung ab 2166 €/Monat

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17Zimmer

591 m²Wohnfläche

1.824 m²Grundstück

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Goethe Straße 51, Südstadt, Görlitz (02826)

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, auf der renommierten Goethe Straße, bietet ein solides Investitionspotenzial. Mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt 591 m², die sich auf 380 m² Wohnfläche und 211 m² Gewerbefläche verteilt, verbindet diese Immobilie Wohnkomfort und Gewerbenutzung auf ideale Weise.
Die 12 Stellplätze und die gut gepflegte Gartenanlage mit Balkonen bieten den Mietern zusätzlichen Komfort und tragen zur Attraktivität des Objekts bei. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 25.470 € jährlich, mit einem Potenzial für höhere Erträge bei einer Soll-Miete von 43.311 € jährlich.
Der großzügige Garten und die Balkone sorgen für hohe Lebensqualität und bieten Mietern einen wertvollen Rückzugsort im Grünen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet durch seine hervorragende Lage und das vorhandene Mietsteigerungspotenzial eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur solide Mieteinnahmen garantiert, sondern auch durch ihre Lage und Ausstattung langfristig wertstabil bleibt.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Goethe Straße gehört zu den besten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die dieses Objekt sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv machen.
Durch die Ansiedlung des Forschungsinstitut für Astro-Physik bekommt die Region Görlitz das schnellste Internet in Deutschland. Dies hat zur Folge, daß sich neben den 3.000 gut bezahlten Forschern viele innovative Start Up Unternehmen in Görlitz sich ansiedeln.
Mit über 4000 großteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen gilt Görlitz für viele als eine der schönsten Städte Deutschlands und wird oft als das größte zusammenhängende deutsche Flächendenkmal bezeichnet. Das innerstädtische Bild ist durch spätgotische, Renaissance- und Barockbürgerhäuser in der Altstadt sowie ausgedehnte Gründerzeitviertel im Umkreis der Altstadt geprägt.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.
Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz. Stichworte Gesamtfläche: 591,00 m², vermietbare Fläche: 591,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2