Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 520.000 € 370 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück Hohenkirchen Espenau 34314

Monat
370 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Schütz

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RENDITESTARK MIT FAKTOR 10! Attraktives, neu saniertes & gut vermietetes Mehrfamilien-Apartmenthaus

Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, liegt in gut erreichbarer Lage in Espenau.
Auf drei Etagen befinden sich in dem Objekt jeweils zwei oder drei ein bis zwei Zimmer Apartments auf einer Etage.

Über die umzäunte Hofeinfahrt kommen Sie zum Eingangsbereich dieses gepflegten Hauses.

Die Erdgeschoßwohnung und die weiteren Apartments sind jeweils aufgeteilt in eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küchenzeile, das Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, sowie ein Schlafzimmer

In der Dachgeschoßetage befinden sich ebenso zwei ausgebaute Apartmentstudios.

Aufgrund der im Jahr 2023 abgeschlossenen Modernisierungs- uns Sanierungsmaßnahmen, befindet sich das Haus in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Hohenkirchen, Espenau (34314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Espenau ist eine Gemeinde in näheren Umkreis der Großstadt Kassel. Daher pendeln die meisten Erwerbstätigen in das nahe Oberzentrum Kassel.

Der Ort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen wichtigen Einrichtungen und Institutionen.

Mit Kindertagesstätten, Grundschule, Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist alles zu finden was zum täglichen Gebrauch benötigt wird.

Ausflüge und Wanderungen in den nahen Reinhardswald, an die Fulda und Weser, sowie in den Habichtswald sind von Espenau ideal möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

520000 €

1.405,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.840,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.405,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

987 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.903 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh, Strom, Baujahr 1930
Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Wohnfläche: 370,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2fuax5y

Referenznummer: M35/0824/18#OHb15