Reihenmittelhaus zum Kauf

394045 €394.045 €3.078,48 €/m²

Finanzierung ab 1286 €/Monat

---

6Zimmer

128 m²Wohnfläche

179 m²Grundstück

---

Sachsbach 45, Sachsbach, Bechhofen a d Heide (91572)

WAS hast DU - schon? - ERREICHT?
KIND / Kinder? Einen BAUM gepflanzt?
Ein Familien-HAUS gekauft / geBAUt?
Jetzt mit UNS! Höchste Zeit; beste Zeit dafür ...
Und IDEAL für KIDS / Family / EVERYOne
weil:
DIREKT am öffentlichen KINDER-SPIEL-PLATZ in SACHSBACH... genial gelegen ...
BLICK vom eigenen Garten oder von den WestSeiten-Räumen aus ...
DEIN / EUER eigenes LAND-HAUS ... eigener Garten, eigenes Parken für 2 PKWs ...
"Town & Country" - NeuBAU-HAUS 3
mit EG, 1. OG als Vollgeschoß und DG ausgebaut,
damit ca. 128 m2 WOHN-Fläche nach DIN.; 5 bzw. 6 Zimmer-Ausbau.
Nahezu schlüsselfertiger NeuBAU ...
weil EIGENLEISTUNGEN sind:
gesamte Malerarbeiten
Bodenbeläge Vinyl mit z. Bsp. MaterialWert von 30 € je m2; einschließlich Verlegen!
Town & Country - HAUS 3 zum Festpreis:
!! 340.345 € !! Provisions-FREI !
inclusive Fliesen ... Material + Handwerker-Leistung in Küche, Diele, HauswirtschaftsRaum
inclusive ZAUN
inclusive angelegter TERRASSE mit
ca. 16 m2 Fläche
inclusive Entwässerung, Anschluß an den Kanal, Haus-Anschluß-Kosten Versorger, Bau-Wasser und Bau-Strom, Vermessungs-Kosten,
... das Grundstück mit ca. 179 m2 Gesamt-Fläche direkt vom Eigentümer, zum Festpreis von
!! 53.700 € !! Provisions-FREI !
inclusive Vermessen, eigener Flur-Nummer, REAL-EIGENTUM,
Eigene PKW-Stellplätze auf dem Areal, je 7.500 € ... also zusammen zum Festpreis von
!! 15.000 € !! Provisions-FREI !
inclusive Anlage / Befestigung der Wege wie An-/ZuFahrt,
Und das alles gesamt - fix zur Kalkulation und Realisierung ... Vorbereitung für BankDarlehen wie u.U. KfW und/oder LaBo-Mittel ...
!! 414.395 € !! Provisions-FREI !
--------------------------------------------------
Das WICHTIGSTE jetzt:
DU HAST ES ERREICHT! Geschafft!
Lebensfreude pur, Platz für JEDEN - KIDS, Family, für DICH - und ALLES!
Erste Eindrücke:
das Erdgeschoss besticht durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre ...
einen Wohn- und Essbreich mit ca. 32 m2 Fläche,
eine offene Küche mit ca. 8 m2 Fläche ...
Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit ca. 15,3 m2, 2 Zimmer - als. Bsp. - Kinderzimmer, oder Gäste, Arbeiten oder ...
ein Tages-LICHT-Bad mit BadeWanne und DUSCHE mit ca. 8 m2 Fläche,
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio mit ca. 14 m2 zur vielseitigen Nutzung und bietet einen zusätzlichen Raum mit ca. 9 m2 ... für WAS - WEN - WIE!

Bechhofen mit seinen ca. 6.300 Einwohnern ist ein Markt im Landkreis Ansbach und liegt an der Wieseth. Im Süden jenseits der Wieseth befindet sich das Waldgebiet Heide. Im Norden beim Gemeindeteil Großenried fließt die Altmühl vorbei.
Die Marktgemeinde Bechhofen besteht aus 28 Ortsteilen, das Grundstück liegt im Ortsteil Sachsbach.
Im April 2000 erhielt Bechhofen als eine von 5 Kommunen in Bayern ein Europa-Diplom. Diese Auszeichnung wird vom Europa- Parlament in Straßburg vergeben.
Im Juli/August 2003 erhielt der Markt Bechhofen für eine "nachhaltige Gemeinde-Entwicklung" den Bayerischen Staatspreis.
Es gibt in der Gemeinde 4 Kindergärten, eine Grund- u. Mittelschule, die Staatl. Pinselmacher-Berufsschule und die Volkshochschule des Lkr. Ansbach, sowie 3 Evangelische Kirchengemeinden und 2 Katholische Pfarreien.
Im Ort befinden sich auch 3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte, einen Tierarzt und eine Apotheke, ein Betreutes Wohnen im Seniorenhof Bechhofen mit 54 Ein- und Zwei-Zimmer-Appartements.
Es gibt mehrere Cafe´s, Gaststätten, einen Feinkostladen und verschiedene Supermärkte.
Es ist ein Jugendzeltplatz vorhanden, ein Hallenbad und verschiedene Vereine.
Die Buslinien 739, 802, 803 und 821 aus dem Landkreis Ansbach fahren Bechhofen täglich an.

Sonstiges Das Grundstück ist von PRIVAT und wird NEU Vermessen, NEU Aufgeteilt und NEU Angelegt! Verkauf je eines Grundstückes im RÉAL-EIGENTUM!
Die Stadt-HÄUSER werden von
Town & Country Haus / LizenzPartner
r & t immobilien GmbH - Wasserzell 19, 91522 Ansbach - geplant, betreut und gebaut.
Jedes Grundstück und jedes T & C Haus wird einzeln kalkuliert und für jeden neuen BEWOHNER / EIGENTÜMER maß-geschneidert realisiert. Mit VertragsAbschluß gilt jeweils eine
FEST-PREIS-Zusage"
Feste, zugesagte Bezugs-Fertigstellungen für/in 2025;
zudem 5 Jahre Bauträger-Gewährleistung!
Die Grundstücks-Größen:
ca. 197 m2 Gesamt-Fläche für dieses Haus "zugeordnet"!
Weitere Grundstücks-Flächen /
Größen über:
ca. 179 m2,
ca. 209 m2,
ca. 310 m2 mit ECK-Haus 5 = WEST
und das GRÖSSTE mit
ca .410 m2 mit ECK-Haus 1 = OST ...
jeweils incl. der Zu-/Abfahrt-Flächen,
Zu-Wege, incl. Stellflächen-Grundstücke für je 2 PKW-Parkplätze Haus 2-5;
Haus 1 hat die Option auf eine DOPPEL-GARAGE!
ALLES über UNS:
Grundstücks-KAUF
Town & Country - STADT-Haus-KAUF
KAUF-/BAU-FINANZIERUNGS-BERATUNG & Vermittlung ...
Landesboden-Mittel, KfW, Banken, Bausparkassen ...
WIR CHECKEN und "organisieren"!
WIR:
S. Lindörfer = Grundstücks-Flächen ...
Town & Country = Haus-Partner ...
Detlef Lüder e.K. = Marketing, Vertrieb, Organisation, Beratungen, RESERVIERUNGEN, Abwicklungen!
Notariat ... folgt nach.