Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

209900 €209.900 €3.646 €/m²

Finanzierung ab 855 €/Monat

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2Zimmer

57,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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In den Maisbanden 14, Eller, Düsseldorf (40229)

Seltene Gelegenheit! Jetzt zuschlagen!

Die Wohnung ist frisch vermietet!

Hard Facts:
- Baujahr 1974
- 2019 modernisiert
- 2.OG / 2,5-Zimmer/ 58m²
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- variable Raumaufteilung möglich
- Kellerraum
- Fernwärme mit Durchlauferhitzer (für Warmwasser)
- große Loggia
- Möglichkeit ein Gartenstück vor dem Haus zusätzlich zu erwerben

Die Großzügige 2,5 Zimmer Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über eine üppige Loggia mit Blick ins Grüne.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien und erstreckt sich über 58 m².


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Das Mehrfamilienhaus (8 Parteien) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf Eller. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Stationen bis in die City. Bis zur Autobahnauffahrt BAB A46/A59 sind es nur wenige Autominuten, und auch die Uni und der Südpark sind zügig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar.

Sehenswürdigkeiten:
° Schloss Eller (18241826), klassizistisches Herrenhaus.
° Rathaus (1901),
° Kath. Kirche St. Gertrud (19001901)
° Ev. Schlosskirche (1905)
° Kulturbahnhof Eller, Ländlicher Vorstadtbahnhof von 1872, seit 1985 Kulturzentrum mit
Ausstellungen, Künstlerateliers und Stadtteilarchiv.
° Ringlokschuppen (19301931) des Bahnbetriebswerkes Düsseldorf Abstellbahnhof

Eller ist ein Stadtteil Düsseldorfs, im Südosten der Stadt gelegen und war bis 1909 eine selbstständige Gemeinde und gehört zum Stadtbezirk 08. Die Bezirksverwaltung hat ihren Sitz im historischen Rathaus Eller. Der Stadtteil hat 30.048 Einwohner und eine Fläche von 5,91 km²Von der Düsseldorfer Altstadt aus südöstlich gelegener Stadtteil in der inneren Peripherie Düsseldorfs. Im Nordwesten grenzt Eller an den Stadtteil Lierenfeld, im Südwesten an Oberbilk, im Nordosten an Vennhausen, im Südosten an Unterbach, im Süden von Westen nach Osten an Wersten, Holthausen und Hassels. Durch Eller fließt der südliche Arm der Düssel, die der Stadt Düsseldorf den Namen gab.
1976 wurde unweit des Schlosses der Schulkomplex der ersten Düsseldorfer Gesamtschule am Kikweg mitsamt Schwimmbad (heute reines Vereins-Schulbad) errichtet, die allerdings sowohl aufgrund des Lehrkonzeptes als auch ihrer Architektur im Stil des Brutalismus umstritten ist. 2005 wurde sie in Dieter-Forte-Gesamtschule umbenannt. Die zu dem Komplex gehörende Kollegschule Kikweg wurde 1998 in Lore-Lorentz-Schule umbenannt und erhielt 2007 einen Neubau an der Ecke Schlossallee/Heidelberger Straße.

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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