Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 270.000 € 17 Zimmer 281 m²<br/>Wohnfläche 2.012 m²<br/>Grundstück Einfeld Neumünster 24536

Monat
17Zimmer
281 m²Wohnfläche
2.012 m²Grundstück

Herr Dirk Weichhaus

DKB Grund GmbH Schwerin

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive Kombination von Wohnen und Gewerbe

Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus und einer angegliederten Garage sowie einer separaten Gewerbehalle mit Büroteil bebaut. Ein Teil der Gewerbehalle wurde zu 3 Wohnungen ausgebaut. Zwei Einheiten liegen im Erdgeschoss und eine Einheit im Obergeschoss. Die restlichen Flächen werden gewerblich genutzt. Laut der Baugenehmigung ist das Betriebswohngebäude (Wohnhaus) gemäß § 8 Abs. 3 Ziff. 1 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) im Ausnahmewege zugelassen. Weitere Wohnungen bzw. Wohnnutzungen sind nicht zulässig. Auf dem Grundstück steht weiterhin eine Carportanlage mit 6 Unterstellplätzen zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist derzeit vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Garage
- Carportanlage
- PKW-Stellplätze

Lage

Einfeld, Neumünster (24536)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumünster ist eine kreisfreie Stadt in der Mitte Schleswig-Holsteins. Sie ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes mit ca. 77.595 Einwohnern. Kiel liegt etwa 30 km nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 70 km bis Hamburg sind. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: sie liegt an der Bundesautobahn 7 am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 205 und 430. Ebenfalls liegt Neumünster an den Eisenbahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg. Am westlichen Stadtrand liegt der Flugplatz Neumünster. Der öffentliche Personennahverkehr wird mit Omnibussen betrieben. Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Einfeld. Der Stadtteil liegt nördlich am Rande der Stadt am Einfelder See. Das Gewerbegebiet ist mit Firmengebäuden wie z.B. Dachdeckerei, Holzverarbeitung u.ä. sowie mit Einfamilienhäusern bebaut. Die beiden Gebäude liegen am Ende der Straße "Hüttenkamp". Einkaufsmöglichkeiten und eine Haltestelle des Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2002

Preise

Kaufpreis

270000 €

960,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei für Ersteiger*innen inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 13.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

19,57

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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960,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.242 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.097 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Versteigerung Aktenzeichen: 82 K 2/16 Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH SchwerinGewerblicher Anbieter

Wismarsche Str. 154, 19053 Schwerin

Partnerschaft

Herr Dirk WeichhausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkrq5k

Referenznummer: 08/020/90075