Mehrfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 7,5 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 581 m²<br/>Grundstück Neustadt Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis 71336

Monat
7,5Zimmer
180 m²Wohnfläche
581 m²Grundstück

Herr Andre Dippon

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

schickes Zweifamilienhaus mit Pool, Garten, Garage uvm. auf der Suche nach einer neuen Familie!

****Wir sind vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an ad@heinzimmolien.com. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!****

Herzlich willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus mit Pool, das sich auf einem ca. 581 qm großen Grundstück befindet. Diese Immobilie verfügt über zwei Wohnungen, die jeweils individuelle Vorzüge bieten und perfekt für Familien, eine Teilvermietung sowie zum Wohnen und Arbeiten geeignet sind.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine komplett renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 qm. Hier finden Sie eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt sowie den direkten Zugang zum Pool ermöglicht. Im Obergeschoss wurde die Küche neu gestaltet und auch diese Wohnung mit ca. 108qm verfügt über eine schöne Terrasse mit Südausrichtung.

Zusätzlich zu den Wohnungen bietet das Haus Außenstellplätze und eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Stauraum bietet.

Mit insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche und einem Pool im Außenbereich verspricht dieses Zweifamilienhaus ein wunderbares Zuhause für Groß und Klein zu sein. Hier können Sie das Leben im Freien genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Akzeptieren Sie nichts, als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Neustadt, Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis (71336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Waiblingen-Neustadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist es einfach, die umliegenden Städte Stuttgart und Ludwigsburg zu erreichen.

Für Naturliebhaber und Sportler bietet Waiblingen-Neustadt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter schöne Rad- und Wanderwege entlang des Neckars und durch die umliegenden Weinberge.

Insgesamt bietet Waiblingen-Neustadt eine hohe Lebensqualität und ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten in reizvoller Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

4.161,11 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.161,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.951 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 258.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andre DipponDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3nr5m

Referenznummer: 640