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M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 14 Zimmer 2.985,1 m²<br/>Wohnfläche 1.155 m²<br/>Grundstück Karsonick 6 Berglicht 54426
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 14 Zimmer 2.985,1 m²<br/>Wohnfläche 1.155 m²<br/>Grundstück Karsonick 6 Berglicht 54426
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
360000 €121 €/m²
Finanzierung ab 1491 €/Monat
14Zimmer
2.985,1 m²Wohnfläche
1.155 m²Grundstück

Herr Christoph Maisenbacher
M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr 5-6 Wohneinheiten Großfamilien-Investoren-Haus in Berglicht mit Weitblick und Top Preis

[TEIL 1_4]

Berglicht gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang. Umgeben von Wäldern ist man dennoch in 8 Minuten in Thalfang, in 10 Minuten an der A1, in 20 Minuten in Morbach oder in Schweich, in 25 Minuten in Hermeskeil und in 30 Minuten in Trier.

Für Investoren und Großfamilien

Benötigen Sie für Ihre große Familie oder Ihr Mehr-Generationen-Projekt einen idealen Rahmen? - Benötigen Sie für eine Investition eine kalkulatorisch alles in Ihrem Sinne ausgelegte Basis?

Die Adresse Karsonick 6 in 54426 Berglicht hat alle Voraussetzungen!

Für Ihr Projekt oder Ihre Investition sind in die Verkaufspreis-Abwägung noch mögliche Investitionen eingeflossen, so dass Sie für Ihr Projekt und für Ihre Investition die beste Ausgangsbasis haben um Wohnraum (insgesamt 320 bis 380 Quadratmeter bzw. 5 bis 6 Wohneinheiten), Parkmöglichkeiten und eine klare Rendite avisieren zu können!

=> Teil 2_4

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze

Lage

Karsonick 6, Berglicht (54426)
[TEIL 2_4]

Konkret strukturiert sich Karsonick 6 in

_ eine fast 14 Meter breite und 36 Meter lange Grundstücks-Schneise fungiert als Zufahrt, welche sich nicht nur als Gartenanlage, sondern auch als Parkfläche umstrukturieren ließe. Damit haben Ihre Mieter oder Ihre Großfamilie ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

_ ein gut 1.000 Quadratmeter einnehmendes Grundstück auf welchem das Wohnhaus mit einer Grundfläche von mehr als 180 Quadratmetern steht.

_ Das Gebäude - in leichter Hanglage - gliedert sich in Wohnräume im Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

_ Ideal konzipiert sind die getrennten Zugänge zu den aktuell vorhandenen 5 Wohnungen wie auch der 6. Wohnung, die noch darauf wartet, vollendet zu werden.

_ Vermietet aktuell sind die Dachgeschoss-Wohnungen mit 45,79 und 42,40 Quadratwohnungen. Die größere Wohnung hat zwei Schlafzimmer mit Küche, Bad und Wohnraum. Die kleinere Wohnung teilt Wohnen, Essen und Küche auf einer Fläche.

_ Das Erdgeschoss ist in eine etwa 66 Quadratmeter messende Wohnung mit Wohnraum, Küche, Badezimmer und Schlafraum gegliedert. Und eine etwa 95 Quadratmeter messende Wohnung mit Küche, Esszimmer, Wohnraum, Schlafraum und Zugang zu einer Terrasse. Diese Wohnungen sind im Trockenputz-Verfahren getrennt und können wieder miteinander verbunden werden.

_ Das Kellergeschoss ist in einer Planungsphase, welche möglicherweise sogar die Umnutzung der Garage, des vorhandenen Wohnraums und der sehr großzügig angelegten Flure beabsichtigt. Hier entsteht unter Ihrer Regie nicht nur zusätzlicher Wohnraum (zum vorhandenen), sondern es könnte auch eine ganz andere Nutzung der gesamten Fläche ins Auge gefasst werden.

=> Teil 3_4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
360000 €
120,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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120,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
573 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.290 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges [TEIL 4_4]

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 98,4 kWh / (m2 a), Heizung: Holzpellets, Baujahr des Gebäudes: 1978 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2008), Energieeffizienzklasse C - Datum Energieausweis: 09.07.2024

Kontakt
Dies ist ein Angebot von FELLER S.A.R.L. - RE/MAX Premium in Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer bei Feller S.A.R.L) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.lu
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Text: Christoph Maisenbacher
Fotos: Wolfgang Claus (vgl. https://www.fotodesign64.de/)
+ Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + Stichworte Nutzfläche: 342,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter
Engelstr. 12, 54292 Trier
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Partnerschaft
Herr Christoph MaisenbacherDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hpj35b
Referenznummer: 351331012-1735
Herr Christoph Maisenbacher
M&F Immobilien GmbH - Ihr Remax Immobilienmakler
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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