Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €3.438 €/m²

Finanzierung ab 1060 €/Monat

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3Zimmer

75,6 m²Wohnfläche

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Reutti, Neu-Ulm (89233)

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Kurzbeschreibung 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Aussenstellplatz Objekt Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm/Reutti ist bereit für ihren neuen Eigentümer.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Kellerraum und Stellplatz bietet sie alles, was das Herz begehrt.

Unsere Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch die Lage in einer familienfreundlichen Umgebung überzeugt.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet sie eine ideale Größe für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine Kombination aus Komfort und Ruhe suchen.



Grundriss und Ausstattung:

Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie direkt in den Flurbereich der Wohnung. Eine passende Nische als Garderobe sorgt für einen aufgeräumten Eingangsbereich.

Vom Flur aus sind alle Räume der Wohnung zugänglich:



Wohn- und Esszimmer:

Dieses großzügige Zimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Es bietet ausreichend Raum für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch und hat einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen schönen Ausblick ins Grüne garantiert.

Schlafzimmer:

Das angrenzende Elternschlafzimmer ist so geräumig, dass ein großes Doppelbett sowie ein Kleiderschrank problemlos gestellt werden können. Es sorgt für eine angenehme und ruhige Atmosphäre zum Ausruhen.



Küche:

Die Küche ist mit praktischen Einbaumöbeln ausgestattet und hält genügend Stauraum für sämtliche Kochutensilien bereit. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf lassen.



Badezimmer:

Im modern gestalteten Badezimmer verpricht die Badewanne erholsame Stunden mit Wohlfühlfaktor.


Untergeschoss:
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Wasch- und Trockenraum, in dem auch Ihre Waschmaschine ihren Platz findet, wird hier unten gemeinschaftlich genutzt.

Außenstellplatz:

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet und ermöglicht Ihnen bequemes Parken.


Sonstiges:

Diese charmante Wohnung vereint die Vorteile eines gepflegten Wohnumfeldes mit einer praktischen Raumaufteilung und modernen Ausstattungsdetails. Sie ist perfekt für alle, die ein neues Zuhause suchen, das Komfort und Lebensqualität bietet.


Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Sonstiges Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/3098854

Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte Stellplatz vorhanden