Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bad Bevensen Bad Bevensen 29549

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Jonas Schalwig

Ralf Dehning Immobilien

60 m² Eigentumswohnung im Zentrum & direkt an der Ilmenau in Bad Bevensen

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 60 m² liegt im Erdgeschoss der zentralen Eigentumswohnanlage "Von Cölln Hof" am Kurpark und unmittelbar im Zentrum von Bad Bevensen auf einem großen Grundstück direkt an der Ilmenau.

Sie verfügt über ein großes, sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche und einem innenliegenden Duschbad.

Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Dachgeschoss und ein eigener Carport-Stellplatz. Um alle Etagen bequem erreichen zu können, ist die Wohnanlage mit einem behinderten-gerechten Fahrstuhl vom Erd- bis zum Dachgeschoss ausgestattet.

Die Wohnung wurde vor gut 2 Jahren renoviert. Neue Wand- und Bodenbeläge sowie eine neue Duschkabine und Badezimmer Armaturen wurden verbaut. Vor ungefähr 3 Jahren wurde die Gas-Zentralheizung durch die Eigentümergemeinschaft umfangreich erneuert.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe
von 7.200 Euro p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt 310,25 Euro, wovon 31,25 Euro für die Instandhaltungsrücklage vorgesehen sind.
Raumaufteilung Erdgeschoss:

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Duschbad
- Eingangsbereich

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse

Lage

Bad Bevensen, Bad Bevensen (29549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Luftkurort Bad Bevensen liegt in der Lüneburger Heide und bietet als Kleinstadt eine komplette Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und Schulen sind hier ansässig. Seit 1975 ist dieser Ort auch als Heilbad deklariert mit seiner wohltuenden Jod-Sole-Therme.
Bad Bevensen zählt mittlerweile ca. 10.000 Einwohner und verfügt über einen herrlichen Kurpark mit vielen Hotels sowie Ferienwohnungen. Aber auch diverse Krankenhäuser sowie Reha-Kliniken sind hier zu finden. Der Kurpark, die Ilmenau sowie der Elbe-Seiten-Kanal laden alle zum erholsamen Spaziergang ein.
Die Hansestadt Lüneburg ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Die Metropole Hamburg in ca. 1 Stunde mit Bahn oder Auto.

Objektlage

Die unter Denkmalschutz stehende, in exponierter Lage direkt an der Ilmenau und Fußgängerzone, gegenüber dem Kurpark gelegene "von Cöllnsche Hofanlage" geht in ihren Anfängen weit in die Jahrhunderte zurück.
In früheren Jahren als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt, wurden die Gebäude im Laufe der Jahrhunderte vielfach umgebaut und erweitert. Erst vor einigen Jahren wurde aus der landwirtschaftlichen Hofanlage eine moderne Eigentumswohnanlage mit mehreren Ladengeschäften.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.816,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

310.25 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.816,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.392 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.983 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Ralf Dehning ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 29, 29553 Bienenbüttel

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Online-ID: 2g97c5w