Einfamilienhaus zum Kauf 161.000 € 6 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 777 m²<br/>Grundstück Fürstenberg/Havel Fürstenberg/Havel 16798

Monat
6Zimmer
130 m²Wohnfläche
777 m²Grundstück

Frau Ute Müller

Immobilien-, Handels- und Service GmbH Fürstenberg

Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in der Wasserstadt Fürstenberg/Havel

Das Wohnhaus wurde ca.1920 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. In den achtzieger Jahren erhielt es einen rückwärtigen Anbau . Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Mittig vom Gebäude befindet sich eine gewendelte Holztreppe. Sie verbindet die beiden Wohngeschosse miteinander. Zum Keller gelangt man über eine separate, innenliegende Treppe. Den Dachboden erreicht man mittels Leiter durch eine Holzluke vom Obergeschoss aus.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Verandazimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer mit Dachschrägen und ein Duschbad.
Kellergeschoss: 4 Räume, vielseitig nutzbar, feuchte Wände nicht ausgeschlossen
Das Haus wurde bis 2023 bewohnt. Altershalber wurde es nun freigezogen.
Bevor dieses Haus einer neuen Nutzung unterzogen werden kann, müssen einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen werden. Die Zentralheizungsanlage ist in die Jahre gekommen. Die Junkerstherme funktioniert aber verschiedene Heizkörpertypen und unterschiedliche Rohrdurchmesser erfordern handeln. Ebenfalls sollte die Elektroanlage überarbeitet werden. Sanitäranlagen entsprechen nicht den heutigen Anforderungen.
Wand- und Fußbodenbeläge sind ebenfalls nicht mehr zeitgemäß.
Die meisten Fenster im Haus wurden gegen Kunststoffisolierglasfenster mit Jalousien getauscht. Nur vereinzelt sind noch Holzverbundfenster vorhanden. Wärmedämmung an den Außenwänden kann nachgerüstet werden.
Für das Haus werden fleißige Handwerkerhände gesucht. Es eignet sich für eine Familie mit mehreren Kindern oder auch für jung und alt unter einem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Fürstenberg/Havel, Fürstenberg/Havel (16798)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Fürstenberg/Havel mit ca. 6.000 Einwohnern ist die nördlichste Stadt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Kleinstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Durch die direkte Anbindung an die B 96 ist Berlin in weniger als einer Stunde erreichbar. Da die Stadt auch an der Bahnstrecke Berlin/Rostock/Stralsund liegt, besteht somit eine schnelle und äußert bequeme Anbindung an Berlin im Süden und zur Ostsee im Norden. Als Tor zur mecklenburgischen Seenplatte ist die Wasserstadt bereits sehr bekannt. Schule, Kita, Bahnhof, Ärzte und Märkte sind fußläufig zur erreichen.
Wanderer und Erholungssuchende können sich an der wunderschönen Natur erfreuen, für Fahrradtouristen steht neben dem Radfernweg Berlin/Kopenhagen ein ausgedehntes Fahrradwegenetz zur Verfügung. Angler, Badegäste und Bootsfahrer profitieren von den zahlreichen Seen der Umgebung.

Das Wohnhaus steht an der Rheinsberger Straße in Fürstenberg/Havel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

161000 €

1.238,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Wir haben einen Vertrag mit dem Verkäufer mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:
Erdgas, Wasser-, und Abwasser zentral
Telefonanschluss am Haus
Stromanschluss Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 52,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2000

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Anbieter der Immobilie

Immobilien-, Handels- und Service GmbH FürstenbergGewerblicher Anbieter

Brandenburger Straße 6, 16798 Fürstenberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Referenznummer: 5163#LOYlf