Reihenendhaus zum Kauf

225000 €225.000 €2.812,50 €/m²

Finanzierung ab 755 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

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Overbruch, Duisburg / Overbruch (47178)

Wir bieten Ihrer Familie mit diesem Einfamilienhaus die Möglichkeit auf die eigenen 4 Wände und den dazugehörenden Garten. Zwei Garagen gehören ebenfalls zu dieser Immobilie.
Dieses schöne Reiheneckhaus mit ca. 80 qm Wohnfläche liegt in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in Duisburg-Walsum. Auf 2 Vollgeschossen verteilen sich gut geschnittene Wohnräume als auch zwei potentielle Schlafzimmer und ein Büro. Darüber hinaus bietet Ihnen der Keller weitere Möglichkeiten.
Aufgrund des guten Grundrisses eignet sich dieses Haus sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare. Highlight ist das moderne Duschbad im Obergeschoss. Die weiteren Räume des Hauses können Sie hieran nach Ihrem eigenen Geschmack anpassen.
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem reizvollen Einfamilienhaus und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme. Sie erhalten anschließend unser ausführliches Webexposé und die Kontaktdaten für Rückfragen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Walsum wurde im Jahre 1144 erstmals erwähnt und 1975 nach Duisburg eingemeindet. Im Norden Duisburgs liegend ist Walsum die Heimat von über 50.000 Menschen.
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet. Aufgrund der Nähe zu den Rheinauen können Sie Ihren Feierabend bei frischer Luft im Grünen verbringen. Wenn Ihnen der Blick auf den Rhein nicht ausreicht, bietet Ihnen Walsum mit Allwetterbad eine schöne Bademöglichkeit. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich weitere Feld- und Grünflächen.
Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sind am Franz-Lenze-Platz verfügbar. Diesen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. Hier findet auch ein schöner Wochenmarkt statt.
Trotz der für städtische Verhältnisse ländlichen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut. Sie erreichen die Stadtmitte in Dinslaken innerhalb von 15 Minuten und den Dinslakener Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine Anbindung an die Autobahn A59, über welche in kurzer Zeit die Autobahnen A3, A40, A42 sowie A57 erreicht werden können.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Dieckmann Immobilien GmbH
Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.06, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.40, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 3.20