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Sparkasse am Niederrhein
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.390.000 € 6 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 1.224 m²<br/>Grundstück Moers - Mitte Moers 47441
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.390.000 € 6 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 1.224 m²<br/>Grundstück Moers - Mitte Moers 47441
Sparkasse am Niederrhein
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1390000 €7.989 €/m²
Finanzierung ab 5829 €/Monat
6Zimmer
174 m²Wohnfläche
1.224 m²Grundstück

Sparkasse am Niederrhein
Sparkasse am Niederrhein
Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Attraktives Denkmalschutz-Investment mit tlw. möglicher Selbstnutzung

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um das traditionsreiche, ehemalige Gebäude der "Städtischen Sparkasse Moers", welches ursprünglich ca. im Jahre 1910 errichtet, und durch Veränderungen in der Nutzung im Innenbereich im Laufe der Zeit in den heutigen baulichen Zustand erweitert wurde.

Das Wohn-/Geschäftshaus verfügt über eine Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss, eine weitere Bürofläche im Ober- und Dachgeschoss, sowie 2 Wohnungen.

Die im Erdgeschoss gelegene, hochwertig und repräsentativ ausgestattete Büro-/Praxisfläche verfügt über eine Fläche von ca. 540 m², und bietet darüber hinaus noch entsprechende Lager- und Archivflächen im Untergeschoss.
Diese Einheit ist aktuell nicht vermietet, und könnte aus diesem Grunde auch zur Selbstnutzung interessant sein.
Darüber hinaus finden Sie im Ober- und Dachgeschoss eine langfristig und zuverlässig vermietete Büroeinheit mit einer Fläche von ca. 368 m².

Ergänzend und abschließend noch 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 174 m², welche ebenfalls sehr zuverlässig vermietet sind.

Die aktuelle Jahresmiete beläuft sich auf ca. € 46.300,--, unter Berücksichtigung einer Vermietung der Einheit im Erdgeschoss beträgt die Jahresnettomiete ca. € 97.000--.

Hinweis:
Die Stadt Moers wird diese städtebaulich markante Liegenschaft kurzfristig unter Denkmalschutz stellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 14 Stellplätze
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Moers - Mitte, Moers (47441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Markanter geht es in Moers kaum.

Die Lage dieses Standortes zeichnet sich aus durch seine hervorragende Anbindung an die Moerser Innenstadt in unmittelbarer Verlängerung der Fußgängerzone.

Somit finden Sie in unmittelbarer nähe sämtliche Versorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie viele namhafte Filialisten, Retaurants, Cafés, sowie an 2 Tagen den Moerser Wochenmarkt.

Das gleiche gilt für Kindergarten, sämtliche Schulformen, sowie alle ärztlichen Versorgungseinrichtungen.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den fußläufig erreichbaren Moerser Bahnhof, sowie die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1390000 €
7.988,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.988,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.560 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.709 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.082,00 m², vermietbare Fläche: 1.082,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse am Niederrhein
Sparkasse am NiederrheinGewerblicher Anbieter
Ostring 4 - 7, 47441 Moers
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Finkeldey
Herr Michael FinkeldeyDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2dk2857
Referenznummer: 7579
Sparkasse am Niederrhein
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Herr Michael Finkeldey
Sparkasse am Niederrhein
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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