Wohnung zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche Neugermering Germering 82110

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche

Marcus Müller

Marcus Müller Immobilien

++Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung in Grünlage++ Maximilianstraße 6, 82110 Germering

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Germering - einer vollständig renovierten Etagenwohnung, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 79 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Die exzellente Lage kombiniert mit hochwertiger Ausstattung macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Betreten Sie diese charmante Wohnung, die mit einer gehobenen Ausstattung und einem durchdachten Raumkonzept überzeugt. Zu den drei geräumigen Zimmern zählen zwei gemütliche Schlafzimmer, in denen Sie Ruhe und Privatsphäre finden. Das stilvolle Badezimmer bietet Ihnen modernsten Komfort, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Besucher.

Genießen Sie helle Tagesräume und einen wunderbar gestalteten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Etagenwohnung besticht durch ihre zeitgemäße Renovierung und befindet sich ab sofort in einem einzugsbereiten Zustand.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil einer lebhaften und gut angebundenen Gemeinde im Herzen von Germering zu werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Gäste-WC
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neugermering, Germering (82110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Germering, eine charmante und dynamische Stadt im Westen von München, bietet ihren Bewohnern eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre idyllische Umgebung überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und gepflegte Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die S-Bahn-Linie S8, ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen.

Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A96 eine ideale Ausgangslage. Freizeitliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da rund um Germering zahlreiche Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sporteinrichtungen zur Verfügung stehen.

Genießen Sie ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld in einer Stadt, die sich durch ihre Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit auszeichnet. Germering vereint das Beste aus beiden Welten und ist der ideale Ort für alle, die stadtnahen Komfort mit naturnahem Leben verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

449000 €

5.683,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14900 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mwst

Laufende Kosten

Hausgeld

496 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

4.636 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.560 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marcus Müller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Dachstraße 49, 81243 München

Marcus MüllerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy775e

Referenznummer: MM-25034