Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.064 m²<br/>Grundstück Worpswede Worpswede 27726

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.064 m²Grundstück

Frau Janina Kück

KÜCK IMMOBILIEN

-RESERVIERT- Wundervolles modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Träumen Sie von einem idyllischen Leben im charmanten Worpswede, umgeben von ländlicher Ruhe und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortsgeschehen? Suchen Sie eine Immobilie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet? Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genau das sein, wonach Sie suchen!

Im Jahr 1961 wurde dieses ansprechende Haus auf einem Grundstück von 1.064 m² errichtet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1976 mit der separaten Einliegerwohnung erweitert, dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 165 m² bietet diese Immobilie umfassenden Wohnkomfort. Eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2010 sowie die Installation einer Photovoltaik- und Solarthermie-Anlage sorgen für zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz.

Treten Sie ein und entdecken Sie dieses Haus! Der barrierefreie Zugang führt Sie durch eine stilvolle Haustür in einen Flur mit modernen Fliesen.

Das einladend helle Wohnzimmer auf der linken Seite bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten und ist mit der überdachten Holzterrasse mit gemütlichem Ambiente verbunden. Genießen Sie hier wetterunabhängig gesellige Abende im Freien - denn durch ein transparentes Folienrollo, das elektrisch heruntergefahren werden kann, können Sie die Abende mit Ihren Liebsten verlängern.

Die angrenzende helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das stilvoll modernisierte Badezimmer in der Mitte des Hauses verfügt über hochwertige Ausstattung und einer begehbaren Dusche. Fußbodenheizung ist im Badezimmer, Flur sowie im Gäste-WC vorhanden.

Auf der rechten Seite des Eingangs befinden sich drei weitere Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und zwei kleinere Zimmer, ideal nutzbar als Kinderzimmer oder als Büro.

Die separate Außentreppe führt zur oberen Wohnung mit einer kleinen Loggia. Die Dachgeschosswohnung beeindruckt mit einem modernen Badezimmer, einer hochwertigen Einbauküche und einem gemütlichen Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer bietet mit seinen Dachschrägen einen besonderen Charme. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht herein und vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den Garten.

Der schöne Garten rund um das Haus ist eine Spieloase für Kinder und bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten sowie für Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit elektrischem Tor, zwei Carports und ein Carport für Anhänger sind Teil des Anwesens. Zudem stehen zwei Schuppen zur Verfügung.

Dieses charmante Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweise:
- Nicht alle Fotos entsprechen dem aktuellen Stand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Worpswede, Worpswede (27726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und dennoch zentralen Lage mitten im charmanten Ort Worpswede. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Das Hallenbad, ein Sportplatz, ein Reitplatz und eine Tennisanlage liegen ganz in der Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Bioladen sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt, sodass Sie bequem und schnell alle Besorgungen erledigen können.

Die natürliche Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und abwechslungsreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie das lebendige Zentrum von Worpswede-Mitte mit seinen Restaurants, der Musichall und der Fußgängerzone bequem zu Fuß.

Für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen sorgen der Busbahnhof und der Worpsweder Bahnhof mit dem Moorexpress, die beide leicht erreichbar sind und Ihnen flexible Mobilität ermöglichen.

Worpswede- Zentrum:
Eine Mischung aus Kunst, Kultur und Landschaft macht Worpswede zu einem reizvollen Ort. Die Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen liegt nordöstlich von Bremen direkt an der Hamme und gehört landschaftlich gesehen zum Teufelsmoor. Bekannt als Erholungsort und als Künstlerkolonie seit 1889 lädt Worpswede zum Verweilen, Flanieren, Wandern und Radfahren ein. Ein einmaliger Lebensort am Rande des Teufelmoores!

Kunst und Kultur:
- Worpsweder Mühle / Käseglocke
- Hoetger Garten am Diedrichshof
- Torfschiffswerft-Museum
- Findorffhof / Barkenhoff / Heinrich-Vogeler-Museum
- Haus im Schluh / Heinrich-Vogeler-Stiftung
- Worpsweder Kunsthalle - Kunststiftung Friedrich Netzel
- Music Hall /Museen und Galerien
- Staatlich anerkannter Erholungsort

Versorgung/Sonstiges:
- Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi)
- Drogerieladen (Rossmann) & Getränkemarkt (Hol ab)
- Blumenläden & Fotoladen
- Apotheken & Ärzte
- Reformhaus & Bioladen
- Post / Friseure / Rathaus

Freizeit/Familienleben:
- Spielplatz (Wald) , Eisdiele & Cafés
- Diverse Restaurants
- Hammestrand & Kanufahren & Torfkahnfahrten
- Sportplätze & Turnverein & Fußballverein
- Reitverein & Kunstvereine
- Schützenverein & freiwillige Feuerwehr
- Hallenbad

Kindergärten und Schulen:
- Kinderhaus Worpswede e.V.
- Ev. Kindergarten
- DRK Kita Worpswede und weitere
- Grundschule Worpswede
- Grundschule Hüttenbusch
- IGS Grasberg / Lilienthal
- Gymnasium Lilienthal

Anbindungen:
Worpswede ist verkehrsmäßig angebunden durch die Landesstraße 165 und die Elbe-Weser-Kleinbahn. Die Regionalbus-Linie 670 des VBN verbindet mit guter Anbindung Worpswede mit Bremen sowie die Buslinie 640 verbindet Worpswede mit Osterholz-Scharmbeck und Gnarrenburg. Im Nachtverkehr am Wochenende fährt die Linie als N67 stündlich mit Anschluss von und zur Linie 4 der Bremer Straßenbahn in Falkenberg.
Der Bürgerbus 612 und 616 erschließt Teile von Grasberg und Worpswede und Umzu. Der Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck ist in 30 min. zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten finden Sie:
A27 in Richtung Ritterhude/ Gröpelingen // A27 Bremen-Horn // A1 Oyten
Die B6 verbindet Ritterhude mit Bremerhaven. Der Moor-Express im Sommer (Bremen - Stade).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.721,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Höhe der zu entrichtenden Maklercourtage an Kück Immobilien: Im Falle des Erwerbs dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.721,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.094 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.641 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Höhe der zu entrichtenden Maklercourtage an Kück Immobilien: Im Falle des Erwerbs dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) an. Es wird darauf hingewiesen, dass der Verkäufer bei erfolgreicher Vermittlung eine Maklercourtage in gleicher Höhe schuldet (§ 656c Abs. 1 Satz 1 BGB). Die Maklercourtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Gerne ermöglichen wir Ihnen einen exklusiven Einblick in dieses bezaubernde Anwesen und stehen Ihnen für die Zusendung des Exposés sowie die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.

Als beauftragtes Immobilienunternehmen des Eigentümers koordinieren wir den Verkaufsprozess sowie die Besichtigungstermine und bitten Sie höflich, von direkten Kontakten zu den Eigentümern oder Mietern abzusehen. Alle Anfragen und Termine erfolgen ausschließlich über uns.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Exposé streng vertraulich ist und nur für Ihre persönliche Nutzung bestimmt ist. Die Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und beeinträchtigt nicht unseren Anspruch auf Provision im Falle eines Vertragsabschlusses.

Die Informationen in diesem Exposé basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie den Angaben des Eigentümers. Wir haben alle Informationen nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Die Angaben des Wohnraumes und der Grundstücksgröße sind Circa-Angaben in m².

Kück Immobilien hat Ihnen die Gelegenheit zum Kauf präsentiert und nachgewiesen. Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses mit den Eigentümern fällt unsere vereinbarte Maklercourtage an. Jegliche Gespräche sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte beachten Sie, dass unser Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung bleiben vorbehalten.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit den besten Grüßen
KÜCK IMMOBILIEN

Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Mit unserer persönlichen und zuverlässigen Beratung erhalten Sie eine individuelle Betreuung. Vertrauen Sie auf unser Engagement und unsere Erfahrung im erfolgreichen Immobilienverkauf!

Für Verkäufer bieten wir eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie sowie ein persönliches Gespräch im Vorfeld an. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,30 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KÜCK IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Vor Weyerdeelen 15, 27726 Worpswede

Partnerschaft

Frau Janina KückDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjae53

Referenznummer: 18#eO7nbt