Wohnung zum Kauf

625000 €625.000 €11.160,71 €/m²

Finanzierung ab 2580 €/Monat

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2Zimmer

56 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Winterhude, Hamburg (22303)

Ein seltenes Angebot! Das Haus liegt in der ruhigen Sackgassenstraße in Winterhude. Als KfW 70 Haus erfüllt es moderne Energiestandards mit einem niedrigen Heizkostenverbrauch. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Über der Wohnung befindet sich nur noch die Dachterrasse der Wohnung im 4. Obergeschoss, so dass quasi niemand über Ihnen wohnt. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen, der auch bis zum Keller und zum Tiefgaragenstellplatz führt. Sowohl der zu der Wohnung gehörige, ca. 12 m² große Kellerraum und der Gemeinschaftsfahrradkeller als auch Ihr persönlicher Einzel-Tiefgaragenstellplatz mit funktionsfähiger Elektroladestation liegen unmittelbar am Fahrstuhl, sodass kurze Wege garantiert sind.

Toplage! Die neuwertige Wohnung liegt mitten in Winterhude, zwischen der Gertig- und der Geibelstraße. Der quirlige Mühlenkamp ist um die Ecke sowie auch der Goldbekwochenmarkt am Samstag. Wenige Fußminuten entfernt erwartet Sie ein Bäcker und das la Mama (Italiener), aber auch viele andere Restaurants.
Sky-Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, das Kuturzentrum Kampnagel, das alles finden Sie in ca. 100 Meter Entfernung.
Zum Joggen oder zum Spazierengehen stehen Ihnen die Alster sowie der Stadtpark zur Verfügung, beides nur einen Katzensprung entfernt.
Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. Die U-Bahnstationen Borgweg (U1) sowie Sierichstraße (U3) sind gut erreichbar.

Sonstiges Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung an. Der Maklervertrag mit der Firma Homes Hamburg Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Diese Vertragserklärungen von Makler und Kunde bedürfen seit Inkrafttreten der neuen Regelungen zur Maklerprovision am 23.12.2020 der Textform (§ 656 a BGB).
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,5 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Homes Hamburg Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.
Die Firma Homes Hamburg Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Geschäftsgelegenheit gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis baldmöglichst schriftlich erfolgt. Die Weitergabe unserer Angebote an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, auch für den jeweils anderen Vertragspartner der Geschäftsgelegenheit provisionspflichtig tätig zu sein. Unsere Datenschutzverordnung finden Sie unter unter www.homes-hamburg.de/datenschutzerklaerung/.