Doppelhaushälfte zum Kauf 499.500 € 4 Zimmer 117,3 m²<br/>Wohnfläche 262 m²<br/>Grundstück Stadtkern Bernau bei Berlin 16321

Monat
4Zimmer
117,3 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück

Daniel Marczinek

IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbH

Neubau! Inkl. Fußbodenheizung, Terrasse, zwei Stellplätzen usw.: Doppelhaushälfte in Bernau

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Käuferprovisionsfreies Angebot
+ Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug
+ Individuelle Anpassung der Grundrisse auf Wunsch möglich
+ Markenprodukte von beliebten Herstellern wie Villeroy & Boch, Grohe und Gira
+ Fußbodenheizung, elektrische Rollladen und Netzwerkanschlüssen in allen Räumen
+ Hohe Energieeffizienz dank Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung
+ Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Wallbox auf Wunsch möglich
+ Südgarten mit großer Terrasse und zwei Stellplätzen pro Doppelhaus
+ Ideales Angebot auch für Kapitalanleger
+ Bau als KfW40 Haus auf Wunsch möglich
+ In unmittelbarer Nähe der Bernauer Altstadt
+ Zahlreiche Supermärkte, ein Einkaufszentrum und Boutiquen im direkten Umfeld
+ Viele Kitas, Schulen, Ärzte, Busse und der S- und Regionalbahnhof schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Ihr zukünftiges Stadthaus mit Südgarten präsentiert sich als liebenswertes Zuhause für Ihre kleine oder große Familie. Nutzen Sie unsere Flexibilität in der Planung! Gern passen wir den Grundriss des Hauses im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche an. Sie möchten Ihr Haus gern besonders energieeffizient z. B. in KfW40 errichten? Sprechen Sie uns darauf an!

MODERNES WOHNEN AM BERNAUER ZENTRUM

In Spazierdistanz zur pittoresken Bernauer Innenstadt entstehen sechs moderne Wohnungen und vier familienfreundliche Stadthäuser. Freuen Sie sich auf durchdachte Grundrisse, angenehm hohe Decken und viel Licht in Ihren Wohn- und Schlafzimmern.

Weite Fensterflächen mit elektrischen Rollladen, eine komfortable Fußbodenheizung und stilvolle Badelemente gehören ebenso zur hochwertigen Ausstattung wie Stellplätze und großzügige Terrassen oder gemütliche Balkone. Hier genießen Sie hohen Wohnkomfort in einem ruhigen Wohnviertel mit einer hervorragenden Anbindung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtkern, Bernau bei Berlin (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

EINKAUFEN LEICHT GEMACHT

Bernau verzückt seine Bewohner mit einem breiten Spektrum an Lebensmittelmärkten, einem Einkaufszentrum, einem Wochenmarkt und zahlreichen individuellen Boutiquen in der liebenswerten Altstadt.

FÜR KIND UND KEGEL

Das schnell wachsende Bernau zeigt sich außergewöhnlich familienfreundlich. Kitas und Schulen aller Art locken mit einem bunten Lern- und Freizeitprogramm. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Sportvereine, Ausflugziele und die wunderschöne Seenlandschaft rund um Bernau für Abwechslung.

VON BERNAU IN DIE WELT

Ob mit Fahrrad, Bahn oder Auto - in Bernau wohnen Sie einfach fantastisch angebunden. Freuen Sie sich schon einmal auf schnelle Wege nach Berlin, in das Umland und zur Ostsee.

NÄCHSTE ORTE

Lebensmittelmarkt: 0,55 km | Zwei Autofahrminuten | Drei Fahrradfahrminuten | Acht Gehminuten
Bioladen Grünbär: 2,40 km | Sieben Autofahrminuten | Acht Fahrradfahrminuten | 25 Gehminuten
Bahnhofs-Passagen: 1,70 km | 12 Autofahrminuten | Acht Fahrradfahrminuten | 20 Gehminuten

Busse 896/909: 0,65 km | Drei Autofahrminuten | Vier Fahrradfahrminuten | Neun Gehminuten
Bahnhof (S/RE/RB/ICE): 1,70 km | Fünf Autofahrminuten | Acht Fahrradfahrminuten | 16 Gehminuten
Autobahn A11: 4,20 km | Acht Autofahrminuten
Flughafen BER: 74,90 km | 51 Autofahrminuten

Kita "Tagesmutter Wurzelzwerge": 0,50 km | Zwei Autofahrminuten | Eine Fahrradfahrminute | Sieben Gehminuten
Evangelische Grundschule: 1,20 km | Vier Autofahrminuten | Drei Fahrradfahrminuten | 16 Gehminuten
Paulus Praetorius Gymnasium: 1,90 km | Sechs Autofahrminuten | Sieben Fahrradfahrminuten | 19 Gehminuten

Altstadt Bernau: 1,90 km | Sieben Autofahrminuten | Sieben Fahrradfahrminuten | 21 Gehminuten/Mit Öffis
Alexanderplatz: 28,40 km | 40 Autofahrminuten | 53 Minuten mit Öffis
Potsdamer Platz: 27,20 km | 50 Autofahrminuten | 54 Minuten mit Öffis
Kurfürstendamm: 42,90 km | 55 Autofahrminuten | 73 Minuten mit Öffis

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

499500 €

4.256,86 €/m²

Provision für Käufer

entfällt

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.256,86 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.536 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.433 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.

Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOBILIENGEFLÜSTER GmbHGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Straße 4, 12489 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Daniel MarczinekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huqg5a

Referenznummer: 2728897