Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 192,7 m²<br/>Wohnfläche 681 m²<br/>Grundstück Eichendorf Eichendorf 94428

Monat
192,7 m²Wohnfläche
681 m²Grundstück

Herr Patrick Schinnerl

VR-Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bezugsfreies Einfamilienhaus in schöner Randlage von Eichendorf

Grundstück:

Das schöne, gepflegte Randgrundstück umfasst eine amtliche Fläche von 681 m² und ist ortsüblich erschlossen. Bebaut ist das Grundstück mit einem Wohnhaus samt Nebengebäude sowie einer Einzelgarage und einem Carport für zwei Stellplätze. Das weitläufige Grundstück bietet somit ausreichend Platz für Gartenliebhaber, um sich kreativ zu entfalten und die Natur zu genießen. Die nahe gelegene Vils lädt zum Entspannen und Spazieren ein.

Haus:

Verkauft wird ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in attraktiver Randlage von Eichendorf. Die Immobilie wurde im Jahr 1965 erbaut und laufend instand gehalten. Im Jahr 1980 ist das Wohnhaus um einen Anbau erweitert worden. Ebenfalls wurde der Dachstuhl erneuert. 1998 wurden weitere, umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie z. B.: Erneuerung der Fenster, Böden, Türen und Wände. Ein Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2010 an der Außenfassade angebracht. Die Wärmeübertragung erfolgt via Öl-Zentralheizung, Baujahr 1995 (Heizkörper). Für die Warmwasseraufbereitung ist eine Solaranlage verbaut.

Die Immobilie wurde bis zuletzt als "Zweifamilienhaus" bewohnt. Im Erdgeschoss sind die Räumlichkeiten zu einer kleinen Einliegerwohnung umgebaut worden. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Immobilie, die ab sofort verfügbar ist, überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m². Sie umfasst drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die zum Entspannen und Genießen einladen.

*Die Immobilie liegt in einem Überschwemmungs- und Hochwassergebiet. Eine hierfür notwendige Versicherung kostet Ihnen ca. 3.500 EUR pro Jahr. Aktuell ist eine solche Elementarversicherung nicht abgeschlossen.

Zögern Sie nicht, diese hervorragende Kaufgelegenheit zu nutzen und machen Sie Eichendorf zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kein Keller

Lage

Eichendorf, Eichendorf (94428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Eichendorf (ca. 6.600 Einwohner) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Mittelschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie Freizeiteinrichtungen.
Weiterführende Schulen, Fachärzte oder Krankenhaus sind in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau vorhanden.
Die B 20 sowie die A 92 München - Deggendorf sind in ca. 15 Fahrminuten bequem erreichbar.
Der Bayerische Wald mit seinen zahlreichen Ausflugs- und Wanderzielen liegt ebenfalls "vor der Tür".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

1.686,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.686,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

856 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.282 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Marienplatz 1, 94405 Landau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick SchinnerlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grr25p

Referenznummer: 3899/24